2/45 доли в жилом доме (аварийный) и 1/2 доли в земельном участке 259 кв.м, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, пос. Лебяжье

2/45 доли в жилом доме (аварийный) и 1/2 доли в земельном участке 259 кв.м, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, пос. Лебяжье
Торги идут (прием заявок)

Номер лота: 122583

Тип торгов: Открытый аукцион

Прием заявок: 24.04.2026 10:00 — 02.06.2026 10:00

Период торгов: 04.06.2026 12:00 — 04.06.2026 13:00

Начальная цена:393,000 ₽
Величина задатка:39,300 ₽
Шаг цены:19,650 ₽

Площадка: АО «Сбербанк-АСТ»

Описание лота

Жилой дом, кадастровый номер 47:14:1402001:1263, адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский м.р-н, Лебяженское городское поселение, городской поселок Лебяжье, ул. Победы, д. 19, площадь: 163.9 кв.м, тип собственности: Долевая собственность, доля в праве 2/45. Жилой дом требует капитального ремонта. Для жизни дом не предназначен. Здание аварийное, частично обрушены стены, нет газоснабжения и водоснабжения, доступа в дом нет. На дату размещения заявки имеются следующие ограничения: запреты на регистрационные действия, основания: 1) постановление судебного пристава-исполнителя Кировский РОСП, № 909767636/7804 (481193/24/78004-ИП), выдан 10.10.2024, Кировский РОСП, 2) постановление судебного пристава-исполнителя Кировский РОСП, № 909833532/7804 (481059/24/78004-ИП), выдан 10.10.2024, Кировский районный отдел судебных приставов, 3) постановление судебного пристава-исполнителя, № 989554688/7804 (829396/25/78004-ИП), выдан 12.07.2025, Кировский районный отдел судебных приставов полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: Судебный пристав-исполнитель (07-05), Аскерова Гюлнара Аббас Кызы. Земельный участок, кадастровый номер 47:14:1402019:42, адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО "Лебяженское городское поселение", пос. Лебяжье, ул. Победы, д. 19, площадь: 259 кв.м, тип собственности: Долевая собственность, доля в праве 1/2. Земельный участок без координат границ, расположен в зоне с особыми условиями использования территорий. На дату размещения заявки имеются следующие ограничения: запреты на регистрационные действия, основания: 1) постановление судебного пристава-исполнителя Кировский РОСП, № 909767636/7804 (481193/24/78004-ИП), выдан 10.10.2024, Кировский РОСП, 2) постановление судебного пристава-исполнителя Кировский РОСП, № 909833532/7804 (481059/24/78004-ИП), выдан 10.10.2024, Кировский районный отдел судебных приставов, 3) постановление судебного пристава-исполнителя, № 989554688/7804 (829396/25/78004-ИП), выдан 12.07.2025, Кировский районный отдел судебных приставов полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: Судебный пристав-исполнитель (07-05), Аскерова Гюлнара Аббас Кызы.

Данные из Росреестра

Скрытая информация

Полные данные из Росреестра (площадь, стоимость, категория земель и ВРИ) доступны пользователям с активной подпиской или в период пробного доступа (7 дней после регистрации).

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~361 560 ₽
-8%от начальной цены
Резюме: Оценка ориентирована на начальную цену лота с учётом аварийного состояния дома и долей. Дом непригоден для проживания, требует сноса или капремонта. Риски: запреты на регистрационные действия, отсутствие границ участка. Потенциал возможен при расселении и продаже земли под застройку.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Связаться с менеджером для выкупа лота:

Написать в TelegramНаписать в MAX