Жилой дом 493.2 м² с гаражом, баней и участком 14 сот. (садоводство), Самарская обл., г. Самара, Барбошина поляна
Торги идут (прием заявок)
Номер лота: 106195
Тип торгов: Открытый аукцион
Прием заявок: 16.03.2026 09:00 — 20.04.2026 09:00
Период торгов: 20.04.2026 10:00 — нет данных
Начальная цена:74,272,245.11 ₽
Шаг цены:3,713,612.26 ₽
Площадка: Центр дистанционных торгов
Описание лота
- Здание, площадь 493,2 кв.м., назначение – жилое, наименование – дом, адрес: Самарская область, городской округ Самара, Кировский внутригородской район, г. Самара, тер. Барбошина поляна, 5-я Малая линия, дом 10Б, кадастровый номер 63:01:0208002:2062; - Здание, площадь 60,6 кв.м., назначение – нежилое, наименование – гараж, адрес: Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Кировский, город Самара, тер. Барбошина поляна, линия 5-я Малая, д. 10Б, строение 1, кадастровый номер 63:01:0208002:2064; - Земельный участок, площадь 1 413 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, адрес: Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Кировский, город Самара, территория Барбошина Поляна, линия 5-я Малая, земельный участок № 10Б, кадастровый номер 63:01:0208002:2411; на земельном участке расположены постройки, не зарегистрированные в качестве объектов недвижимости (баня). Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 63:00-6.391 от 15.03.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На всей территории в границах шестой подзоны устанавливаются ограничения по размещению объектов способствующих привлечению и массовому скоплению птиц. Согласно Руководству по орнитологическому обеспечению полетов в радиусе 15 км от аэродрома запрещается строительство: звероводческих ферм; скотобоен; подсобных хозяйств (свинарников, коровников, птицеферм, звероферм, рыбных прудов и др.), способствующих массовому скоплению птиц; свалок пищевых отходов; других объектов, способствующих массовому скоплению птиц, опасных для полетов воздушных судов, вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) 6 подзона, тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 05.02.2020, номер решения: 368, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 63:00-6.390 от 15.03.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Установлены зоны ограничения по высоте застройки, предельные параметры (высота) в которых определяется согласно Приказу Минпромторга РФ от 30.12.2009 N 1215 "Об утверждении нормативных методических документов, регулирующих функционирование и эксплуатацию аэродромов экспериментальной авиации".
Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Оценка AI:
~69 000 000 ₽
-7%от начальной цены
Резюме: Оценка основана на значительной площади жилого дома и земельного участка в Самаре, но с существенным дисконтом из-за ограничений в приаэродромной зоне, запрещающих определённые виды деятельности и накладывающих ограничения по высоте застройки. Риски: юридические ограничения использования земли, возможные сложности с реконструкцией или новым строительством. Потенциал: использование как жилой объект с учётом ограничений.
Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Проверка статуса анализа...
Расположение на карте
Порядок ознакомления с имуществом
С имуществом можно ознакомиться, предварительно согласовав время и порядок ознакомления по телефону 89278309329, либо путем запроса по адресу электронной почты: в рабочие дни с 09:00 до 17:00 (МСК+1). Дополнительная информация о реализуемом имуществе может быть получена путем направления запроса по адресу эл. почты либо по телефону 89278309329. По состоянию на текущую дату в жилом доме проживает сам должник - Зарипов Рамиль Ринатович. Также имеются ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенные судебными приставами, в рамках исполнительных производств. Финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений.
Как купить лот
1. Осмотр имущества
Вам необходимо самостоятельно ознакомиться с имуществом. Порядок ознакомления указан выше на этой странице.
2. Договор
Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.
3. Задаток и комиссия
Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.
4. Участие в торгах
Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.
5. Завершение сделки
В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.
