Жилой дом 46.8 м² на участке 11.59 сот. (ИЖС) с обременениями, Московская обл., Истринский р-н, г. Дедовск, ул. Лермонтова, д. 98

Жилой дом 46.8 м² на участке 11.59 сот. (ИЖС) с обременениями, Московская обл., Истринский р-н, г. Дедовск, ул. Лермонтова, д. 98
Открыт прием заявок

Номер лота: 97167

Тип торгов: Публичное предложение

Прием заявок: 06.03.2026 17:00 — 17.05.2026 17:00

Период торгов: 06.03.2026 17:00 — 17.05.2026 17:00

Начальная цена:7,470,000 ₽
Величина задатка:373,500 ₽

Площадка: Российский аукционный дом

Описание лота

Здание (жилой дом), назначение: жилое, этажей: 1, площадь 46,80 кв. м, кадастровый номер: 50:11:0000000:27919, местоположение: Московская область, Истринский р-н, г. Дедовск, ул. Лермонтова, д. 98; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадь 1 159 кв. м, кадастровый номер: 50:08:0020101:72, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Истринский р-н, г. Дедовск, ул. Лермонтова, д. 98. По сведениям, предоставленным Должником, в жилом доме зарегистрированы 2 (два) физических лица. Обременение (ограничение) лота: залог у АКБ «Банк на Красных Воротах» (АО), а также в соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.09.2025 №КУВИ-001/2025-175966618: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 19.03.2018; реквизиты документа-основания: санитарно-эпидемиологическое заключение от 06.09.2016 № 50.04.04.000.Т.000047.09.16 выдан: Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Истринском, Волоколамском, Лотошинском районах, рабочем поселке Шаховская

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~6 900 000 ₽
-8%от начальной цены
Резюме: Оценка основана на расположении в Московской области, наличии жилого дома и участка под ИЖС, но с учётом обременений в виде залога и санитарных ограничений. Риски: юридические сложности из-за обременений, наличие зарегистрированных лиц. Потенциал для проживания или сдачи в аренду после урегулирования правовых вопросов.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами