Жилой дом 223.5 кв.м с земельным участком 20.4 сот. (ЛПХ), Карачаево-Черкесская респ., с. Чапаевское, ул. Прикубанская, д. 41-а

Жилой дом 223.5 кв.м с земельным участком 20.4 сот. (ЛПХ), Карачаево-Черкесская респ., с. Чапаевское, ул. Прикубанская, д. 41-а
Торги идут (прием заявок)

Номер лота: 114947

Тип торгов: Публичное предложение

Прием заявок: 30.03.2026 09:00 — 03.06.2026 23:59

Период торгов: 30.03.2026 09:00 — 03.06.2026 23:59

Начальная цена:5,400,756 ₽
Величина задатка:1,080,151.2 ₽

Площадка: Российский аукционный дом

Описание лота

Лот № 2 включает: Объект 1. Жилой дом, общей площадью 223,5 кв.м, количество этажей: 1, в т.ч. подземных 1,КН 09:02:0000000:13822, Объект 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2040 +/- 16 кв.м, КН 09:02:0340102:6, принадлежащие Должнику на праве собственности и расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская республика, р-он Прикубанский, с. Чапаевское, ул. Прикубанская, д. 41-а. Обременения (ограничения) Объектов 1, 2: - ипотека в пользу ООО КБ «Развитие» (ИНН: 0901001151); - запрещение регистрации. Сведения о зарегистрированных лицах, а также о наличии задолженности за жилищные и коммунальные услуги отсутствуют. Финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию обременений (ограничений), установленных в рамках исполнительных производств.

Данные из Росреестра

Скрытая информация

Полные данные из Росреестра (площадь, стоимость, категория земель и ВРИ) доступны пользователям с активной подпиской или в период пробного доступа (7 дней после регистрации).

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~5 100 000 ₽
-6%от начальной цены
Резюме: Стоимость определена с учётом площади дома и земельного участка в сельской местности, но снижена из-за наличия ипотечного обременения и запрета регистрации. Риски включают необходимость снятия обременений и возможные затраты на ремонт или коммуникации. Потенциал роста связан с урегулированием правового статуса и развитием личного подсобного хозяйства.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Связаться с менеджером для выкупа лота:

Написать в TelegramНаписать в MAX