Жилой дом 187.3 кв.м с участком 12 сот. (ИЖС) в аренде, Московская обл., г. Домодедово, с. Тишково, д. 1б

Жилой дом 187.3 кв.м с участком 12 сот. (ИЖС) в аренде, Московская обл., г. Домодедово, с. Тишково, д. 1б
Торги идут (прием заявок)

Номер лота: 109833

Тип торгов: Публичное предложение

Прием заявок: 20.03.2026 17:00 — 10.05.2026 17:00

Период торгов: 20.03.2026 17:00 — 10.05.2026 17:00

Начальная цена:6,237,000 ₽
Величина задатка:1,247,400 ₽

Площадка: Российский аукционный дом

Описание лота

Здание (жилой дом), назначение: жилое, площадь 187,3 кв. м, этажей 2, кадастровый номер: 50:28:0090301:343, адрес: Московская область, г. Домодедово, с. Тишково, д. 1б; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1 200 +/- 12 кв. м, кадастровый номер: 50:28:0090301:192, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, с. Тишково, уч. 1б (срок действия договора аренды № 10-КИЗф/12 от 07.12.2012 с 29.12.2012 по 30.12.2017, заключен с Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области, договор аренды не продлевался). По сведениям, предоставленным Финансовым управляющим в жилом доме отсутствуют зарегистрированные лица. Ограничение (обременение) на здание: залог в пользу ООО КБ «КОНФИДЭНС БАНК», запрещение регистрации № 50:28:0090301:343-50/215/2022-13 от 21.09.2022, основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 785327528/5006 (120629/22/50006-ИП), выдан 17.09.2022, Домодедовское ГОСП ГУФССП России по Московской области; запрещение регистрации №50:28:0090301:343-50/419/2022-12 от 26.08.2022, основание: Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 120629/22/50006-ИП, № 782633929/5006, выдан 23.08.2022, Домодедовское ГОСП ГУФССП России по Московской области; на земельный участок: ипотека в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк», аренда: основание: договор аренды земельного участка №10-КИЗф/12, выдан 07.12.2012, дата государственной регистрации: 29.12.2012, номер государственной регистрации: 50-50-28/084/2012-429, срок действия с 29.12.2012 по 30.12.2017, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Соловьев Олег Геннадьевич

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~5 750 000 ₽
-8%от начальной цены
Резюме: Стоимость формируется под влиянием расположения в Московской области, площади дома и участка, но с учётом серьёзных обременений: залог, запреты регистрации и истёкший договор аренды земли. Риски: необходимость урегулирования правового статуса и возможные судебные издержки. Потенциал для проживания при условии снятия обременений.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами