Земельный участок 9.3 сот. (с/х назначения) с объектом незавершенного строительства (готовность 80%), Ленинградская обл., Тосненский р-н, СНТ "Ижорец-2", ул. Георгиевская, уч. 66
Открыт прием заявок
Номер лота: 101472
Тип торгов: Публичное предложение
Прием заявок: 11.03.2026 09:00 — 20.04.2026 09:00
Начальная цена:4,550,000 ₽
Площадка: Центр дистанционных торгов
Описание лота
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тельмановское сельское поселение, СНТ "Ижорец-2", ул. Георгиевская, земельный участок 66. Кадастровый номер 47:26:0108001:9691, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, площадью застройки 100 кв. м, степень готовности: 80%, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский муниципальны район, Тельмановское сельское поселение, СНТ "Ижорец-2", ул. Георгиевская, земельный участок 66. Кадастровый номер: 47:26:0108001:17297. Залоговое имущество ПАО "Сбербанк".
Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Оценка AI:
~4 186 000 ₽
-8%от начальной цены
Резюме: Оценка основана на начальной цене с учётом наличия недостроенного дома и залога у Сбербанка. Риски включают юридические обременения и необходимость завершения строительства. Потенциал роста возможен при доведении объекта до жилого состояния, но требует значительных вложений.
Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Проверка статуса анализа...
Расположение на карте
Порядок ознакомления с имуществом
С имуществом можно ознакомиться по адресу: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тельмановское сельское поселение, СНТ "Ижорец-2", ул. Георгиевская, по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона +79101701135 или электронной почте: . . .. . . . Обременения и ограничения на распоряжение и эксплуатацию имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене финансовым управляющим в установленном законом порядке до проведения торгов по продаже Имущества или в ходе их проведения. В случае, если указанные обременения не были отменены - в соответствии с требованиями ч. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий указывает в договоре купли-продажи на их наличие и разъясняет Победителю торгов о необходимости их самостоятельного снятия/отмены.
График снижения цены
| № | Дата начала | Дата началаЦена, руб. | Дата окончания | Цена, руб. | Дата окончания |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.03.2026, 09:00 | 11.03.2026, 09:00 4 550 000,00 | 16.03.2026, 09:00 | 4 550 000,00 | 16.03.2026, 09:00 |
| 2 | 16.03.2026, 09:00 | 16.03.2026, 09:00 4 322 500,00 | 21.03.2026, 09:00 | 4 322 500,00 | 21.03.2026, 09:00 |
| 3 | 21.03.2026, 09:00 | 21.03.2026, 09:00 4 095 000,00 | 26.03.2026, 09:00 | 4 095 000,00 | 26.03.2026, 09:00 |
| 4 | 26.03.2026, 09:00 | 26.03.2026, 09:00 3 867 500,00 | 31.03.2026, 09:00 | 3 867 500,00 | 31.03.2026, 09:00 |
| 5 | 31.03.2026, 09:00 | 31.03.2026, 09:00 3 640 000,00 | 05.04.2026, 09:00 | 3 640 000,00 | 05.04.2026, 09:00 |
| 6 | 05.04.2026, 09:00 | 05.04.2026, 09:00 3 640 000,00 | 10.04.2026, 09:00 | 3 640 000,00 | 10.04.2026, 09:00 |
| 7 | 10.04.2026, 09:00 | 10.04.2026, 09:00 3 640 000,00 | 15.04.2026, 09:00 | 3 640 000,00 | 15.04.2026, 09:00 |
| 8 | 15.04.2026, 09:00 | 15.04.2026, 09:00 3 640 000,00 | 20.04.2026, 09:00 | 3 640 000,00 | 20.04.2026, 09:00 |
Как купить лот
1. Осмотр имущества
Вам необходимо самостоятельно ознакомиться с имуществом. Порядок ознакомления указан выше на этой странице.
2. Договор
Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.
3. Задаток и комиссия
Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.
4. Участие в торгах
Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.
5. Завершение сделки
В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.
