Земельный участок 5.8 сот. (садоводство) с ограничениями (приаэродромная территория) и залогом, Сочи, Адлерский р-н, сдт "Кооператив", уч. №72, КН 23:49:0401007:1227

Земельный участок 5.8 сот. (садоводство) с ограничениями (приаэродромная территория) и залогом, Сочи, Адлерский р-н, сдт "Кооператив", уч. №72, КН 23:49:0401007:1227
Открыт прием заявок

Номер лота: 96402

Тип торгов: Открытый аукцион

Прием заявок: 05.03.2026 10:00 — 10.04.2026 10:00

Период торгов: 13.04.2026 10:00 — нет данных

Начальная цена:4,715,000 ₽

Площадка: Уральская электронная торговая площадка

Описание лота

Земельный участок, площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: р-н Адлерский, Сочи, сдт "Кооператив", участок №72, кадастровый (условный) номер: 23:49:0401007:1227. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:49-6.8941 от 06.08.2024, земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:00-6.1085 от 06.08.2024. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 09.09.2024; реквизиты документа-основания: приказ Министерства транспорта Российской Федерации Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сочи» от 02.05.2024 № 438-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.04.2025; реквизиты документа-основания: приказ Министерства транспорта Российской Федерации Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сочи» от 02.05.2024 № 438-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация). В залоге у Публичного акционерного общества «Сбербанк России».

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~3 900 000 ₽
-17%от начальной цены
Резюме: Оценка учитывает высокую кадастровую стоимость и престижное расположение в Сочи, но существенно снижена из-за серьёзных ограничений по использованию (приаэродромная территория) и залога. Потенциал крайне ограничен из-за юридических обременений. Риски: невозможность строительства или существенные ограничения, сложности с переоформлением из-за залога.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами