Земельный участок 30.81 сот. с нежилым зданием 628.4 м², Пермский край, д. Шабуры, ул. Первомайская

Земельный участок 30.81 сот. с нежилым зданием 628.4 м², Пермский край, д. Шабуры, ул. Первомайская
Торги идут (прием заявок)

Номер лота: 110868

Тип торгов: Публичное предложение

Прием заявок: 30.03.2026 09:00 — 08.06.2026 09:00

Период торгов: 30.03.2026 09:00 — нет данных

Начальная цена:1,621,890 ₽

Площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система

Описание лота

Земельный участок кад.№59:38:0200103:72 адрес: Пермский край, м.о. Частинский, д Шабуры, ул Первомайская, з/у 1А, площадь: 3081 +/- 34,25 кв.м., Здание кад.№59:38:0200103:104 адрес: Пермский край, р-н Частинский, д Шабуры, ул Первомайская, д 1а, площадь: 628,4 кв.м. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Ограничение в использовании объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории ВЛ-0,4 КВ Д. ШАБУРЫ ШКОЛА №2 ПС ШЛЫКИ устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»:8.В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче -смазочных материалов. 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров. 11. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.; Реестровый номер границы: 59:38-6.852; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-0,4 КВ Д. ШАБУРЫ ШКОЛА №2 ПС ШЛЫКИ; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об утверждении проектазон санитарной охраны от 19.12.2017 № СЭД-30-01-02-1952 выдан: Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края; постановление "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения". СанПиН 2.1.4.1110-02 от 14.03.2002 № 10 выдан: Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края; Содержание ограничения (обременения): Согласно п.3.2.2.3, п.3.2.2.4, а также п.3.2.3.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02": Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля. Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.; Реестровый номер границы: 59:38-6.944; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: III пояс зоны санитарной охраны водозабора подземных вод (скв.1361) для хозяйственно-питьевого водоснабжения населения д. Шабуры в Частинском муниципальном округе Пермского края"; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, публичный сервитут; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение "Об установлении публичного сервитута" от 06.05.2024 № 167 выдан: Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства Администрации Частинского муниципального округа Пермского края; Содержание ограничения (обременения): ; Реестровый номер границы: 59:38:0000000-17.1; Вид объекта реестра границ: Публичный сервитут.

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~1 492 138,8
-8%от начальной цены
Резюме: Стоимость определена с учётом комплекса из земли и здания, но сильно снижена из-за множественных обременений: охранная зона ЛЭП, зона санитарной охраны водозабора и публичный сервитут. Объект подходит для социального обеспечения, но ограничения делают его малопригодным для коммерческого использования. Риски — юридическая сложность и ограничения по эксплуатации, инвестиционный потенциал низкий.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Порядок ознакомления с имуществом

Порядок осмотра имущества, ознакомление с документами по имуществу, иную информацию можно получить на сайте ЭТП ООО «МЭТС» в сети «Интернет» , на сайте ЕФРСБ , по адресу: 614007, г. Пермь, ул. Белинского, 31-214, по телефону: (342)2183558, направив запрос на электронную почту: . Дополнительная информация: Торги проводятся в соответствии с Изменениями №1 к Положениям о порядке, сроках и условиях продажи имущества Заговенко Романа Владимировича на открытых торгах в электронной форме путем проведения аукциона (утверждено определением Арбитражного суда Пермского края от 09.09.2025 г. (резолютивная часть от 26.08.2025 г.) по делу №А50-22519/2023), утвержденными собранием кредиторов 19.03.2026 г. Имущество является совместно нажитым имуществом супругов в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Часть имущества находится в аренде третьих лиц. Претендентам рекомендовано уточнять у организатора торгов актуальный перечень имущества в аренде и условия аренды перед подачей заявки на участие в торгах.

График снижения цены

Дата начала
Дата началаЦена, руб.
Дата окончанияЦена, руб.
Дата окончанияЗадаток, руб.
Задаток, руб.
130.03.2026, 09:00
30.03.2026, 09:00
1 621 890,00
06.04.2026, 09:001 621 890,00
06.04.2026, 09:00
162 189,00
162 189,00
206.04.2026, 09:00
06.04.2026, 09:00
1 459 701,00
13.04.2026, 09:001 459 701,00
13.04.2026, 09:00
145 970,10
145 970,10
313.04.2026, 09:00
13.04.2026, 09:00
1 297 512,00
20.04.2026, 09:001 297 512,00
20.04.2026, 09:00
129 751,20
129 751,20
420.04.2026, 09:00
20.04.2026, 09:00
1 135 323,00
27.04.2026, 09:001 135 323,00
27.04.2026, 09:00
113 532,30
113 532,30
527.04.2026, 09:00
27.04.2026, 09:00
973 134,00
04.05.2026, 09:00973 134,00
04.05.2026, 09:00
97 313,40
97 313,40
604.05.2026, 09:00
04.05.2026, 09:00
810 945,00
11.05.2026, 09:00810 945,00
11.05.2026, 09:00
81 094,50
81 094,50
711.05.2026, 09:00
11.05.2026, 09:00
648 756,00
18.05.2026, 09:00648 756,00
18.05.2026, 09:00
64 875,60
64 875,60
818.05.2026, 09:00
18.05.2026, 09:00
486 567,00
25.05.2026, 09:00486 567,00
25.05.2026, 09:00
48 656,70
48 656,70
925.05.2026, 09:00
25.05.2026, 09:00
324 378,00
01.06.2026, 09:00324 378,00
01.06.2026, 09:00
32 437,80
32 437,80
1001.06.2026, 09:00
01.06.2026, 09:00
162 189,00
08.06.2026, 09:00162 189,00
08.06.2026, 09:00
16 218,90
16 218,90

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно ознакомиться с имуществом. Порядок ознакомления указан выше на этой странице.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами