Земельный участок 10.3 сот. (ИЖС) и 2 жилых дома (49.3 м² и 21.5 м²) в долевой собственности, Ленинградская обл., д. Большое Стремление, с обременениями
Открыт прием заявок
Номер лота: 97399
Тип торгов: Открытый аукцион
Прием заявок: 05.03.2026 10:00 — 10.04.2026 10:00
Период торгов: 14.04.2026 12:00 — 14.04.2026 13:00
Начальная цена:2,431,000 ₽
Величина задатка:243,100 ₽
Шаг цены:121,550 ₽
Площадка: АО «Сбербанк-АСТ»
Описание лота
Земельный участок, кадастровый номер 47:20:0302001:53, адрес: Ленинградская обл., Кингисеппский м.р-н, Нежновское с.п., д. Большое Стремление, ул. Цветочная, з/у 1, площадь: 1033 кв.м, тип собственности: Общая собственность. На дату размещения заявки имеются следующие ограничения: 1) прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 47-01/23-1/1998-8786 от 22.02.2000, 2) запрещение регистрации № 47:20:0302001:53-47/054/2025-3 от 04.03.2025, 3) запрещение регистрации № 47:20:0302001:53-47/059/2025-7 от 13.05.2025, 4) запрещение регистрации № 47:20:0302001:53-47/055/2025-10 от 14.08.2025, 5) запрещение регистрации № 47:20:0302001:53-47/060/2025-11 от 24.10.2025, 6) запрещение регистрации № 47:20:0302001:53-47/057/2026-15 от 05.02.2026. Жилой дом, кадастровый номер 47:20:0302001:432, адрес: Ленинградская обл., Кингисеппский м.р-н, Нежновское с.п., д. Большое Стремление, ул. Цветочная, д. 1, площадь: 49.3 кв.м, тип собственности: Общая собственность, требуется ремонт. На дату размещения заявки имеются следующие ограничения: 1) запреты на регистрационные действия, основания: – постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Чудовского района УФССП России по Новгородской области, № 113108646/5319 (13111/25/53019-ИП), выдан 28.02.2025, ОСП Чудовского района УФССП России по Новгородской области, – постановление судебного пристава-исполнителя Кировский РОСП, № 968034093/7804 (316323/25/78004-ИП), выдан 07.05.2025, Кировский РОСП полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ Ибрагимов Чингиз Мехманович, – постановление судебного пристава-исполнителя Кировский РОСП, № 999027608/7804 (909869/25/78004-ИП), выдан 09.08.2025, Кировский РОСП, – постановление судебного пристава-исполнителя Кировский РОСП, № 1025931608/7804 (1009712/25/78004-ИП), выдан 22.10.2025, Кировский районный отдел судебных приставов, 2) запрещение регистрации № 47:20:0302001:432-47/057/2026-14 от 05.02.2026. Жилой дом, кадастровый номер 47:20:0000000:6316, адрес: Ленинградская обл., Кингисеппский р-н, Нежновская волость, дер. Большое Стремление, д. 17, площадь: 21.5 кв.м, тип собственности: Общая собственность, находится в неудовлетворительном состоянии, требуется капитальный ремонт. На дату размещения заявки имеются следующие ограничения: 1) запреты на регистрационные действия, основания: – постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Чудовского района УФССП России по Новгородской области, № 113108646/5319 (13111/25/53019-ИП), выдан 28.02.2025, ОСП Чудовского района УФССП России по Новгородской области, – постановление судебного пристава-исполнителя Кировский РОСП, № 968034093/7804 (316323/25/78004-ИП), выдан 07.05.2025, Кировский РОСП полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ Ибрагимов Чингиз Мехманович, – постановление судебного пристава-исполнителя Кировский РОСП, № 999027608/7804 (909869/25/78004-ИП), выдан 09.08.2025, Кировский РОСП, – постановление судебного пристава-исполнителя Кировский РОСП, № 1025931608/7804 (1009712/25/78004-ИП), выдан 22.10.2025, Кировский районный отдел судебных приставов, 2) запрещение регистрации № 47:20:0000000:6316-47/057/2026-15 от 05.02.2026.
Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Оценка AI:
~2 160 000 ₽
-11%от начальной цены
Резюме: Оценка основана на комплексе недвижимости с учётом долевой собственности, необходимости ремонта и множественных запретов регистрации. Риски: сложности с оформлением из-за обременений и плохое состояние домов. Потенциал для восстановления и использования в дачных целях после снятия ограничений.
Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Проверка статуса анализа...
Расположение на карте
Как купить лот
1. Осмотр имущества
Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.
2. Договор
Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.
3. Задаток и комиссия
Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.
4. Участие в торгах
Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.
5. Завершение сделки
В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.
