Право аренды зем. уч. 13.95 га с комплексом построек (дом отдыха), Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, пос. Зеленый Город
Торги идут (прием заявок)
Номер лота: 105940
Тип торгов: Открытый аукцион
Прием заявок: 16.03.2026 10:00 — 20.04.2026 17:00
Период торгов: 22.04.2026 14:00 — 23.04.2026 10:00
Начальная цена:152,559,410 ₽
Площадка: «Альянс Трейд»
Описание лота
Право аренды земельного участка (до 10.02.2063 г.), общая площадь: 139549 кв. м, кадастровый номер: 52:18:0100020:70 категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов дома отдыха и жилые дома, местоположение: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, курортный поселок Зеленый Город;Нежилое здание (материальный склад), общая площадь: 309,3 кв. м, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, курортный поселок Зеленый Город, Дом отдыха «Красное Сормово», кадастровый номер: 52:18:0100019:62;Нежилое здание (Отдельно стоящее здание), общая площадь: 2 046,6 кв. м, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, курортный поселок Зеленый Город, Дом отдыха «Красное Сормово», кадастровый номер: 52:18:0100020:4;Жилой дом, общая площадь 55,5 кв. м, местоположение: Нижегородская область, г. НижнийНовгород, р-н Нижегородский, курортный поселок Зеленый Город, Дом отдыха «Красное Сормово»,д. 9, кадастровый номер: 52:18:0100019:78; Нежилое здание (гараж), общая площадь: 356,3 кв. м, местоположение: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, р-н Нижегородский, курортный поселок Зеленый Город, Дом отдыха «Красное Сормово», кадастровый номер: 52:18:0100020:71;Объект незавершенного строительства, общая площадь: 481 кв. м, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, курортный поселок Зеленый Город, Дом отдыха «Красное Сормово», кадастровый номер: 52:18:0100020:72;Жилой дом, общая площадь 100,7 кв. м, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, курортный поселок Зеленый Город, Дом отдыха «Красное Сормово», д. 1, кадастровый номер: 52:18:0100020:73;Нежилое здание (дача), общая площадь: 146,9 кв. м, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, курортный поселок Зеленый Город, Дом отдыха «Красное Сормово», кадастровый номер: 52:18:0100020:76;Нежилое здание (спальный корпус №4), общая площадь: 299,4 кв. м, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, курортный поселок Зеленый Город, Дом отдыха «Красное Сормово», кадастровый номер: 52:18:0100020:8;Нежилое здание (спальный корпус №1), общая площадь: 1101,7 кв. м, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, курортный поселок Зеленый Город, Дом отдыха «Красное Сормово», кадастровый номер: 52:18:0100020:9;Нежилое здание (коммунальная столовая), общая площадь: 96 кв. м, местоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, курортный поселок Зеленый Город, Дом отдыха «Красное Сормово»
Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Оценка AI:
~140 354 657,2 ₽
-8%от начальной цены
Резюме: Оценка основана на начальной цене с учётом кадастровой стоимости и масштаба объекта. Лот включает крупный земельный участок с ВРИ для дома отдыха и жилых домов, а также множество зданий разного назначения, включая объект незавершённого строительства. Потенциал для создания полноценного рекреационного комплекса высок, но риски значительны: арендные отношения, разнородное состояние построек, необходимость завершения строительства и крупных инвестиций. Прибыль возможна при комплексной реконструкции и эффективном управлении.
Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Проверка статуса анализа...
Расположение на карте
Как купить лот
1. Осмотр имущества
Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.
2. Договор
Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.
3. Задаток и комиссия
Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.
4. Участие в торгах
Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.
5. Завершение сделки
В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.
