Помещение 75.8 кв.м., общая собственность, г. Санкт-Петербург, п. Металлострой, ул. Железнодорожная, д. 9, лит. А, кв. 8, КН 78:37:0017417:1142

Помещение 75.8 кв.м., общая собственность, г. Санкт-Петербург, п. Металлострой, ул. Железнодорожная, д. 9, лит. А, кв. 8, КН 78:37:0017417:1142
Торги идут (прием заявок)

Номер лота: 110671

Тип торгов: Публичное предложение

Прием заявок: 23.03.2026 10:00 — 27.04.2026 10:00

Период торгов: 23.03.2026 10:00 — 27.04.2026 10:00

Начальная цена:5,353,740 ₽
Величина задатка:535,374 ₽

Площадка: АО «Сбербанк-АСТ»

Описание лота

Помещение, кадастровый номер 78:37:0017417:1142, адрес: г. Санкт-Петербург, п Металлострой, ул. Железнодорожная, д. 9, лит. А, кв. 8, площадь: 75.8 кв.м, тип собственности: Общая собственность. На дату размещения заявки имеются следующие ограничения: запреты на регистрационные действия, основания - документы: Запрещение регистрации № 78:37:0017417:1142-78/011/2023-22 от 11.10.2023, Запрещение регистрации № 78:37:0017417:1142-78/011/2022-14 от 26.04.2022, Запрещение регистрации № 78:37:0017417:1142-78/011/2022-18 от 03.08.2022, Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 78:37:0017417:1142-78/011/2022-16 от 03.08.2022, Запрещение регистрации № 78:37:0017417:1142-78/011/2023-20 от 06.06.2023, Запрещение регистрации № 78:37:0017417:1142-78/011/2024-25 от 06.08.2024, Запрещение регистрации № 78:37:0017417:1142-78/011/2024-27 от 30.08.2024, Ипотека в силу закона № 78:37:0017417:1142-78/002/2018-10 от 20.04.2018. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается после реализации заложенного имущества и удовлетворения требований залогодержателя.

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~4 900 000 ₽
-8%от начальной цены
Резюме: Оценка учитывает начальную цену ниже кадастровой стоимости из-за множественных запретов регистрации и ипотеки, что создаёт значительные юридические риски. Потенциал возможен после снятия обременений, но процесс может быть затратным и длительным.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами