Пакет из 4 нежилых помещений (общ. ~152.9 м²), ул. Баумана, 9, г. Казань
Торги идут (прием заявок)
Номер лота: 102285
Тип торгов: Публичное предложение
Прием заявок: 10.04.2026 12:00 — 26.07.2026 12:00
Период торгов: 10.04.2026 12:00 — 26.07.2026 12:00
Начальная цена:14,345,704.89 ₽
Площадка: Объединенная Торговая Площадка
Описание лота
Помещение 136,9 кв. м, нежилое. Кадастровый номер: 16:50:010206:166. Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Баумана, 9, пом. 1255, ограничение прав и обременения объекта недвижимости от 05.09.2016, номер государственной регистрации: 16-16/001-16/097/009/2016-8957/2, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Министерство культуры Республики Татарстан, ИНН: 1654022036, ОГРН: 1021602850884, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прекращает действие при прекращении права на Памятник либо со дня передачи по акту третьему лицу, основание государственной регистрации: Охранное обязательство на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), № 03022011, выдан 03.02.2011; Помещение 2,3 кв. м, нежилое. Кадастровый номер: 16:50:010206:153. Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Баумана, 9, пом. 1242, ограничение прав и обременения объекта недвижимости от 05.09.2016, номер государственной регистрации: 16-16/001-16/097/009/2016-8955/2, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Министерство культуры Республики Татарстан, ИНН: 1654022036, ОГРН: 1021602850884, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прекращает действие при прекращении права на Памятник либо со дня передачи по акту третьему лицу, основание государственной регистрации: Охранное обязательство на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), № 03022011, выдан 03.02.2011; Помещение 5,2 кв. м, нежилое. Кадастровый номер: 16:50:010206:154. Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Баумана, 9, пом. 1241, ограничение прав и обременения объекта недвижимости от 05.09.2016, номер государственной регистрации: 16-16/001-16/097/009/2016-8956/2, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Министерство культуры Республики Татарстан, ИНН: 1654022036, ОГРН: 1021602850884, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прекращает действие при прекращении права на Памятник либо со дня передачи по акту третьему лицу, основание государственной регистрации: Охранное обязательство на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), № 03022011, выдан 03.02.2011; Помещение 8,5 кв. м, нежилое. Кадастровый номер: 16:50:010206:209. Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Баумана, 9, пом. 1239, ограничение прав и обременения объекта недвижимости от 06.10.2016, номер государственной регистрации: 16-16/001-16/097/011/2016-605/2, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Министерство культуры Республики Татарстан, ИНН: 1654022036, ОГРН: 1021602850884, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прекращает действие при прекращении права на Памятник либо со дня передачи по акту третьему лицу, основание государственной регистрации: Охранное обязательство на объект культурного наследия (памятник истории и культуры), № 03022011, выдан 03.02.2011;
Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Оценка AI:
~13 192 000 ₽
-8%от начальной цены
Резюме: Оценка учитывает суммарную площадь, престижную локацию в центре Казани, но наличие охранных обязательств как объектов культурного наследия накладывает серьёзные ограничения. Риски: сложности с ремонтом и изменением функционального назначения, необходимость согласований. Потенциал для коммерческой аренды высок, но требует соблюдения строгих правил эксплуатации.
Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Проверка статуса анализа...
Расположение на карте
Как купить лот
1. Осмотр имущества
Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.
2. Договор
Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.
3. Задаток и комиссия
Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.
4. Участие в торгах
Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.
5. Завершение сделки
В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.
