Нежилое помещение 70.4 кв.м (аренда до 2045), Томская обл., г. Томск, пр-кт Мира, д. 27, пом. 1022-1027, КН 70:21:0200028:4807

Нежилое помещение 70.4 кв.м (аренда до 2045), Томская обл., г. Томск, пр-кт Мира, д. 27, пом. 1022-1027, КН 70:21:0200028:4807
Объявлены торги

Номер лота: 98968

Тип торгов: Открытый аукцион

Прием заявок: 06.03.2026 10:00 — 13.04.2026 10:00

Период торгов: 13.04.2026 14:00 — нет данных

Начальная цена:6,210,000 ₽
Шаг цены:621,000 ₽

Площадка: Центр дистанционных торгов

Описание лота

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 70,4 кв. м, кадастровый номер 70:21:0200028:4807. Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Мира, д. 27, пом. 1022-1027. В отношении помещения имеется обременение в виде действующего договора аренды от 30.04.2025, арендатор - ООО "Семейная аптека "Апрель" (ИНН 2309137766). Аренда предусмотрена сроком до 29.04.2045, размер арендных платежей 80 500 руб./мес. Индексация может производиться не более 6 раз за весь срок аренды на 10% в год. При увеличении инфляции до 20% считается форс мажором и размер пересматривается до рыночных значений. Ознакомиться с необходимой информацией, документами и характеристиками имущества можно с 06.03.2026 до 13.04.2026 в рабочие дни (время г. Красноярск) по адресу: 660020, г. Красноярск, ул. Караульная, д. 88, оф. 5-16, предварительно согласовав время и дату ознакомления с финансовым управляющим по тел.: 8 (391) 285-46-30 либо по электронной почте .

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~5 961 600 ₽
-4%от начальной цены
Резюме: Оценка основана на наличии долгосрочного арендного договора с фиксированным доходом, что снижает риски простоя, но ограничивает свободу распоряжения. Ключевые риски: зависимость от арендатора и условия индексации платежей. Потенциал прибыли связан со стабильным арендным доходом, но пересмотр условий возможен при высокой инфляции.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами