Малая пекарня-магазин 237.6 кв.м с правом аренды земли 942 кв.м до 2047г., Краснодарский край, п. Виноградный

Малая пекарня-магазин 237.6 кв.м с правом аренды земли 942 кв.м до 2047г., Краснодарский край, п. Виноградный
Объявлены торги

Номер лота: 94124

Тип торгов: Открытый аукцион

Прием заявок: 02.03.2026 10:00 — 07.04.2026 18:00

Период торгов: 13.04.2026 16:00 — нет данных

Начальная цена:8,979,075.27 ₽
Шаг цены:448,953.76

Площадка: Центр дистанционных торгов

Описание лота

Лот №1: Малая пекарня – магазин площадью 237,6 кв.м, кад. № 23:37:0302001:3334, адрес: Краснодарский край, Анапский район, п. Виноградный, ул. Солнечная, д. 2. Право аренды земельного участка с кад. № 23:37:0302001:195 площадью 942 кв.м, срок действия договора до 01.07.2047г., адрес: Краснодарский край, Анапский район, п. Виноградный, ул. Солнечная, д. 2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация малой пекарни-магазина. Имущество находится в залоге у ПАО Банк "ФК Открытие" (ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528). Доп.информацию можно получить с момента публикации сообщения о торгах и до окончания периода приема заявок по будням с 10:00 до 17:00 (здесь и далее время мск) по адресу: , а также на ЭТП. Ознакомление с лотом по месту его нахождения по предварительной записи по тел. +78432079987. В помещении, подлежащем продаже (Лот №1), находится незалоговое имущество (производственные машины, оборудование и цеховый инвентарь), которое не входит в состав Лота №1. Относительно указанного имущества на данный момент в Арбитражном суде Краснодарского края рассматривается несколько обособленных споров. С более подробной информацией Вы можете ознакомиться на официальном сайте КАД. Кроме того, относительно помещения, входящего в состав Лота №1, также в Арбитражном суде Краснодарского края рассматривается спор, а именно сделка о признании недействительным договора аренды. Договор аренды в Росреестре не регистрировался. Имущество, входящее в состав Лотов, должником не передано, имущество, входящее в состав Лота №1, продолжает эксплуатироваться им.

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~10 100 000
+12%от начальной цены
Резюме: Оценка основана на кадастровой стоимости недвижимости и земли, но снижена из-за юридических рисков: спор о договоре аренды, незарегистрированная аренда, наличие незалогового оборудования и судебных споров. Потенциал есть как действующий бизнес, но требуется тщательная юридическая проверка.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами