Квартира 35 кв.м. с неучтенной площадью, Калининград, ул. П. Морозова, д. 53, кв. 2

Квартира 35 кв.м. с неучтенной площадью, Калининград, ул. П. Морозова, д. 53, кв. 2
Торги идут (прием заявок)

Номер лота: 118071

Тип торгов: Публичное предложение

Прием заявок: 16.04.2026 00:00 — 04.06.2026 00:00

Период торгов: 16.04.2026 00:00 — нет данных

Начальная цена:2,988,900 ₽

Площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система

Описание лота

Квартира по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. П. Морозова, д. 53, кв. 2, площадь: 35 кв.м, кадастровый номер: 39:15:150830:482, Количество комнат: 1, Этаж: №1. Обозначение местонахождения недвижимости, указанное на карте, сформировано системой ЭТП при формировании извещения о проведении торгов автоматически и не подтверждает точное местонахождение недвижимости в указанной на карте точке. Обращаю внимание потенциальных участников торгов на следующее обстоятельство. Вместе с официальной площадью квартиры, указанной в выписке из ЕГРН, в данной квартире имеется неучтенная дополнительная площадь, которая не отражена в документах. Квартира по факту является двухуровневой: изначально подвальное помещение было переоборудовано в комнату, что существенно увеличивает общую площадь квартиры. Однако в выписке из ЕГРН этот факт отсутствует, и подвальное помещение не учтено как часть жилого пространства. Вход в подвальное помещение осуществляется из квартиры.

Данные из Росреестра

Скрытая информация

Полные данные из Росреестра (площадь, стоимость, категория земель и ВРИ) доступны пользователям с активной подпиской или в период пробного доступа (7 дней после регистрации).

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~2 869 344 ₽
-4%от начальной цены
Резюме: Оценка учитывает неучтенную дополнительную площадь, которая увеличивает фактическую стоимость, но создаёт юридические риски из-за отсутствия отражения в документах. Ключевые факторы — расположение в Калининграде и двухуровневая планировка. Риски связаны с легализацией перепланировки и возможными претензиями со стороны контролирующих органов.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Порядок ознакомления с имуществом

Для ознакомления с имуществом связываться с организатором торгов по электронной почте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно ознакомиться с имуществом. Порядок ознакомления указан выше на этой странице.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Связаться с менеджером для выкупа лота:

Написать в TelegramНаписать в MAX