Квартира 44.6 м², Ростовская обл., г. Волгодонск, пер. Дзержинского, д. 1, кв. 91, КН 61:48:0030511:72 (с ипотекой)

Квартира 44.6 м², Ростовская обл., г. Волгодонск, пер. Дзержинского, д. 1, кв. 91, КН 61:48:0030511:72 (с ипотекой)
Торги идут (прием заявок)

Номер лота: 104795

Тип торгов: Открытый аукцион

Прием заявок: 19.03.2026 09:00 — 23.04.2026 09:00

Период торгов: 24.04.2026 10:00 — 24.04.2026 12:00

Начальная цена:2,800,000 ₽
Шаг цены:140,000 ₽

Площадка: "ТоргГрупп"

Описание лота

Квартира, общей площадью 44.6 кв.м., расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Волгодонск, пер. Дзержинского, д. 1, кв. 91, кадастровый номер: 61:48:0030511:72 Запрещение регистрации № 61:48:0030511:72-61/211/2026-23 от 04.02.2026 В соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Ипотека в силу закона № 61:48:0030511:72-61/192/2024-8 от 21.03.2024 Имущество находится в залоге в пользу ПАО "СОВКОМБАНК", (ИНН 4401116480 ) Продажа имущества на торгах приводит к прекращению права залога (ипотеки) - пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ и абз. 6 п. 5 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ., С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Ростовская область, г. Волгодонск, пер. Дзержинского, д. 1, кв. 91, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79128028163, либо путем направления запроса на электронную почту , с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью).

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~2 710 000 ₽
-3%от начальной цены
Резюме: Оценка учитывает типичную стоимость квартир в Волгодонске с площадью около 45 м², но с дисконтом из-за ипотечного обременения и запрета регистрации. Риски включают юридические сложности снятия обременений и состояние объекта. Потенциал для проживания или сдачи в аренду после оформления.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами