Комплекс нежилых помещений (общая площадь ~6,000 кв.м) с долями и право пользования земельным участком, Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д.21
Открыт прием заявок
Номер лота: 100537
Тип торгов: Открытый аукцион
Прием заявок: 10.03.2026 00:00 — 13.04.2026 23:59
Период торгов: 14.04.2026 10:00 — нет данных
Начальная цена:386,944,078 ₽
Шаг цены:19,347,203.9 ₽
Площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Описание лота
Нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д.21, литера А, имеющее следующие характеристики: пом. 29-Н, кад.№ 78:14:0007548:5623, общая площадь 728,8 кв. м, этаж – 5; пом. 2-Н, 4-Н, 7-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 12-Н, 13-Н, кад.№ 78:14:0007548:5613, общая площадь 638,30 кв. м, этаж -1; пом. 19-Н, кад.№ 78:14:0007548:5611, общая площадь 16,40 кв. м, этаж – 2; пом. 14-Н, 15-Н, 16-Н, 17-Н, 18-Н, кад.№ 78:14:0007548:5606, общая площадь 377,20 кв. м, этаж -2; Нежилое помещение, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности (доля в праве 2575/67000), пом. 40-Н, кад.№ 78:14:0007548:5636, общая площадь 670,00 кв. м, этаж -15; пом. 28-Н, кад.№ 78:14:0007548:5622, общая площадь 725,40 кв. м, этаж – 4; Нежилое помещение, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности (доля в праве 6148/7004), пом. 1-Н, кад.№ 78:14:0007548:5601, общая площадь 700,40 кв. м, этаж – цокольный; пом. 3-Н, 25-Н, кад.№ 78:14:0007548:5624, общая площадь 723,40 кв. м, этаж 1- 2; Нежилое помещение, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности (доля в праве 6715/7808), пом. 39-Н, кад.№ 78:14:0007548:5634, общая площадь 780,80 кв. м, этаж – технический; пом. 31-Н, кад.№ 78:14:0007548:5626, общая площадь 728,70 кв. м, этаж – 7; пом. 20-Н, 21-Н, 22-Н, 23-Н, 24-Н, кад.№ 78:14:0007548:5614, общая площадь 98,40 кв. м, этаж-2; пом. 30-Н, кад.№ 78:14:0007548:5625, общая площадь 722,30 кв. м, этаж – 6; пом. 6-Н, кад.№ 78:14:0007548:5639, общая площадь 23,00 кв. м, этаж -1; пом. 34-Н, - кад.№ 78:14:0007548:5629, общая площадь 195,90 кв. м, этаж – 9; Нежилое помещение, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности (доля в праве 4502/7290), пом. 41-Н, кад.№ 78:14:0007548:5637, общая площадь 72,90 кв. м, этаж - мезонин-надстройка (Мезонин); пом. 5-Н, кадастровый номер 78:14:0007548:5638, общая площадь 14,90 кв. м, этаж -1; Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Бассейная улица, д. 21, лит. А, кад.№: 78:14:7548:3, общая площадь 6341 кв.м.; назначение: земли населенных пунктов для размещения объектов науки, зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком В составе указанных помещений имеются места общего пользования, а именно: Помещение 1-Н кадастровый номер№ 78:14:0007548:5601 Помещение 7-Н кадастровый номер№78:14:0007548:5613 Помещение 8-Н кадастровый номер№78:14:0007548:5613 Помещение 9-Н м№ 78:14:0007548:5613 Помещение 10-Н кадастровый номер №78:14:0007548:5613 Часть помещения 13-Н является помещением ГРЩ, общий кадастровый номер 78:14:0007548:5613 Помещение 39-Н кадастровый номер№78:14:0007548:5634 Помещение 41-Н кадастровый номер№ 78:14:0007548:5637 Помещение 6-Н кадастровый номер№78:14:0007548:5639 В силу ст. 259.1, 259.2 Гражданского кодекса Российской Федерации общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бассейная д.21, литера А, на праве общей долевой собственности. Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику помещений пропорциональна площади этих помещений
Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Оценка AI:
~360 000 000 ₽
-7%от начальной цены
Резюме: Стоимость основана на начальной цене и кадастровой стоимости части помещений, с учётом масштаба объекта и расположения в Санкт-Петербурге. Ключевые факторы: общая площадь, наличие долей в праве собственности и право пользования землёй. Риски: сложная структура долей, необходимость управления общим имуществом и возможные ограничения по использованию. Потенциал для коммерческой аренды или редевелопмента при консолидации долей.
Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Проверка статуса анализа...
Расположение на карте
Порядок ознакомления с имуществом
С имуществом можно ознакомиться в рабочее время, предварительно согласовав дату и время по тел. +79107474717
Как купить лот
1. Осмотр имущества
Вам необходимо самостоятельно ознакомиться с имуществом. Порядок ознакомления указан выше на этой странице.
2. Договор
Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.
3. Задаток и комиссия
Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.
4. Участие в торгах
Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.
5. Завершение сделки
В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.
