Имущественный комплекс: жилой дом-памятник 1721.6 м² с участком 11.4 сот. и движимым имуществом, Москва, Хамовники, Молочный пер., д. 5

Лот № 23: Недвижимое имущество: Жилой дом (является объектом культурного наследия), находится по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, переулок Молочный, д. 5, кадастровый номер 77:01:0001052:1032, площадь 1721,6 кв. м.; Земельный участок, предназначенный для размещения домов многоэтажной жилой застройки (1.2.1), адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, переулок Молочный, земельный участок 5, кадастровый номер 77:01:0001052:118, площадь 1139 +/- 5 кв.м. Движимое имущество: тепло-вентиляционное оборудование, оборудование очистки воды в бассейне, коммутационные шкафы, электричество, видеонаблюдение и т.п. (1 шт.); сухие смеси/химия для бассейна (1 шт.); жидкая химия для бассейна (1 шт.); элементы детской площадки (1 шт.); газовые баллоны (2 шт.); ящик деревянный (3 шт.); шкаф-купе 4-х створчатый (1 шт.); тв панель RUNCO XP-65DHD (1 шт.); стеклопакет б/у (1 шт.); пылесос Karcher б/у (1 шт.); встроенные черные деревянные шкафы (2 шт.); металлическая консоль 200*40*74 (1 шт.); зеркало настенное 230*190 (1 шт.); остатки тренажера; тв настенный RUNCO (диагональ тв 146 см) (1 шт.); приставка TOPFIRLD (1 шт.); спортинвентарь (1 шт.); кладовка с химией (1 шт.); бассейн (примерно 3000*800*200 см) (1 шт.); джакузи (диаметр 240 см) на каменном постаменте (1 шт.); подсобка с инвентарем (1 шт.); купель с душем (1 шт.); хамам (1 шт.); сауна (1 шт.); консоль приставная 150*35*80 (1 шт.); стол 100*150*33 (1 шт.); диван 360*110*85 (1 шт.); металлический поднос 32*53 (1 шт.); кресло 150*110*85 (1 шт.); стойка 450*80*90 с раковиной (1 шт.); тумба-стул 36*36*67 (3 шт.); приставка BBK DVP967HD (1 шт.); приставка HUMAX VHDR-3000S (1 шт.); приставка ONKYO DV-SP504E (1 шт.); унитаз (1 шт.); раковина (1 шт.); консоль 122*62*56 (1 шт.); стеллаж открытый (1 шт.); кулер (1 шт.); кофемашина капсульная (1 шт.); холодильник LIEBHERR Premium BioFresh серый металлик 184*60*60 (1 шт.); мебель кухонная встроенная (1 шт.); панель варочная Miеle (1 шт.); духовой шкаф Miеle (1 шт.); винный шкаф-комната с оборудованием (1 шт.); кровать (1 шт.); шкаф (1 шт.); монитор (1 шт.); оборудование (1 шт.); оборудование (1 шт.); тумба с мойкой (1 шт.); стойка с оборудованием (1 шт.); раковина (1 шт.); зеркало настенное 230*190 (1 шт.); полотенцесушитель металл высокий (1 шт.); душ (1 шт.); комод дерево 250*43*86 с 2-мя створками (1 шт.); стол дерево 429*120*73 со скатертью (1 шт.); стул в чехе (7 шт.); стул без чехла (1 шт.); кресло с деревянными ручками в чехлах (2 шт.); картина 72*72 (1 шт.); ковер высокий ворс бежево-песочный 550*300 (1 шт.); люстра в чехле (1 шт.); комод 286*56*99 (1 шт.); ширма 3-х секционная 462*230 черное дерево (1 шт.); столик 220*50*74, столешница - кожа (1 шт.); зеркало напольное в массивной деревянной раме 250*200 (1 шт.); 2-х сторонний камин (1 шт.); стеллаж открытый каркас металл, полки черный МДФ 260*115*60 (2 шт.); световое оборудование; торшер в чехле (1 шт.); часть дивана 162*92*74 (1 шт.); часть дивана 82*92*74 (1 шт.); часть дивана 350*92*74 (1 шт.); часть дивана 150*92*74 (1 шт.); подушка коричневая 4; столик журнальный кожа/дерево 200*80*33 (1 шт.); пуфик 80*80*37 (2 шт.); ковер высокий ворс темно-коричневый 492*292 (1 шт.); тв Panasonic (диагональ 280 см) (1 шт.); консоль под тв черное дерево 414*38*22 подвесная (1 шт.); приставка TOPFIRLD TF7700HSCI DV3 (1 шт.); приставка GI S8638 (1 шт.); приставка HUMAX (НТВ+) (1 шт.); приставка DVD Poverkboost plus (1 шт.); приставка SWITCHER HDMI (1 шт.); приставка SKY+HD DV3 (1 шт.); приставка PHILIPS PRONTO SERIAL EXTENDER (1 шт.); монитор маленький с кнопками управления PHILIPS printo" (1 шт.); приставка ISOL-8 mini sub 2 (1 шт.); пульт BBK (1 шт.); пульт Logitech (1 шт.); перегородка с отделкой деревянными стеновыми панелями (1 шт.); потолочное освещение (1 шт.); обратная сторона перегородки с отделкой деревянными панелями с камином и встроенной мебелью (1 шт.); открытый стеллаж черное дерево 21 ячейка 266*163 (1 шт.); стол "парящий" каркас металл, столешница дерево 165*73*77 с встроенной тумбой (1 шт.); фигурки на столе (10 шт.); лампа настольная металл/камень (1 шт.); стационарные телефоны (3 шт.); набор настольный черное дерево 2 предмета (1 шт.); парфюм; телефон Рanasonic белый (1 шт.); сейф металл 44*42*115 (1 шт.); стеллаж с ящиками черное дерево 265*66*34 (4 шт.); потолочное освещение (1 шт.); вешалка напольная металл 37*63*160 (1 шт.); подставка для зонтов 30*30*100 (1 шт.); видеодомофон (1 шт.); гардероб с встроенной мебелью (1 шт.); с/у рядом с гардеробом (1 шт.); люстра (1 шт.); стол-остров овальный дерево 450*68*90 (1 шт.); встроенная кухонная мебель (1 шт.); посудомоечная машина Miеle (1 шт.); вытяжка GAGGENAU (1 шт.); варочная панель CERAN (1 шт.); встроенный холодильник (1 шт.); встроенная кофемашина Miеle (1 шт.); встроенная свч Miеle (1 шт.); стол обеденный черное дерево/металлическая основа 120*120*75 под скатертью (1 шт.); стул белая ткань в чехле (4 шт.); люстра (1 шт.); комод, обтянутый кожей 145*45*90 (1 шт.); деревянная "накладка" на каменное основание (типа скамейки) 470*86*41 (1 шт.); кресло темное ткань 130*99*70 (2 шт.); банкетка темная ткань с 2-мя подлокотниками 220*99*68 (1 шт.); столик журнальный металл/стекло 159*89*44 (1 шт.); ковер средний ворс темно розовый 440*240 (1 шт.); гардеробная с встроенной мебелью (1 шт.); зеркало напольное металл/стекло 200*90 (1 шт.); видеодомофон АМХ (1 шт.); кровать с изголовьем 235*160 высота изголовья 123 см; матрас Consul (1 шт.); открытый стеллаж для книг темное дерево 160*60*27 (1 шт.); кресло светлая ткань 90*88*80 (1 шт.); оттоманка светлая ткань 140*76*76 (1 шт.); DVD-плеер ONKYO DV-SP404E с пультом (1 шт.); ширма 3-х секционная 160*175 черное дерево (1 шт.); раковина со смесителем (1 шт.); душ-лейка (1 шт.); унитаз (1 шт.); биде (1 шт.); платяной шкаф 207*163*60 (2 шт.); консоль под тв белая 341*54*46 (1 шт.); кресло рогожка 62*64*82 с подушкой (1 шт.); комод прикроватный дерево 115*97*48 (2 шт.); кровать с изголовьем 210*160 высота изголовья 130 см (1 шт.); люстра (1 шт.); разобранная люстра: стеклянные плафон и элементы + металлические переходники (1 шт.); ванная (1 шт.); раковина (1 шт.); унитаз (1 шт.); шкаф (2 шт.); встроенная мебель (1 шт.); раковина (1 шт.); биде (1 шт.); унитаз (1 шт.); ванная (1 шт.); люстра (1 шт.); столик дерево/металл (1 шт.); зеркало металл/стекло (1 шт.); зеркало в массивной деревянной раме 220*220 (1 шт.); стол журнальный овальный дерево/металл 210*104*41 (1 шт.); диван светлый "плюшевый" 320*120*69 (1 шт.); подушка светлая "плюшевая" (6 шт.); 3-х ярусная консоль под тв 205*112*39 обтянута светлой кожей (1 шт.); приставка HUMAX (НТВ+) (1 шт.); приставка SONY (1 шт.); деревянный стол 700*75 (1 шт.); деревянный стол 750*75 (1 шт.); сканер CANON (1 шт.); светильник точечный на гибкой тяге (3 шт.); коммутатор FERNAX (1 шт.); диван светлая ткань 180*100*80 (1 шт.); глобус диаметр 140 (1 шт.); очиститель воздуха VENTA (1 шт.); потолочное освещение (1 шт.); ящик с оборудованием управления лифтом (1 шт.); встроенные ящики с книгами (1 шт.); платяной шкаф (1 шт.); душ (1 шт.); раковина (1 шт.); унитаз (1 шт.); полотенцесушитель металл низкий (1 шт.); кровать 200*230, матрас CONSUL (1 шт.); зеркало в тканевой раме 140*90 (1 шт.); ящик дерево 51*51*50 (1 шт.); консоль темное дерево 160*35*68 (1 шт.); кровать с изголовьем 140*200, высота изголовья 105 (1 шт.); комод деревянный 127*50*85 (1 шт.); встроенные шкафы; ванная с душем (1 шт.); биде (1 шт.); раковина на постаменте (1 шт.); полотенцесушитель металл низкий (1 шт.); встроенные деревянные шкафы; светильник металл 167*50*50 (2 шт.); диван ткань белый 220*100*65 (1 шт.); диван ткань сиреневый 211*106*70 (1 шт.); встроенные деревянные шкафы ; стеллаж дерево 105*49*42 (1 шт.); деревянная ниша (под тв) 200*93 (1 шт.); диван ткань оранжевый 215*105*72 (1 шт.); стол детский 120*54*45 + стул (1 шт.); детская стенка для "скалолазания" (1 шт.); встроенные деревянные шкафы; столешница с раковиной и зеркалом (1 шт.); игрушки (1 шт.); потолочное освещение (1 шт.); ванная (1 шт.); унитаз (1 шт.); душ (1 шт.); Существенные условия по лоту № 23: 1. Жилой дом в составе Лота № 23 является объектом культурного наследия регионального значения «Жилой дом», XIX в. г. Москва, Молочный пер., д.5» (приказ Департамента культурного наследия города Москвы № 420 от 08.10.2021 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения (памятника) "Жилой дом", расположенного по адресу (местонахождение). В этой связи обязательными условиями договора купли-продажи с победителем (единственным участником) конкурса также являются: - обязательство покупателя по соблюдению установленных в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» ограничений права пользования данным объектом культурного наследия, требований к его сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа к данному объекту культурного наследия, сохранению его облика, выполнение в отношении данного объекта требований охранного документа – охранного обязательства, утвержденного Приказом № 420 от 08.10.2021 Департамента культурного наследия города Москвы «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения (памятника) "Жилой дом", расположенного по адресу (местонахождение): г. Москва, Молочный пер., д.5», соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны данного объекта культурного наследия; - обязательство покупателя заключить с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы соглашение об исполнении требований к сохранению, содержанию и использованию имущества, утвержденных Приказом № 420 от 08.10.2021 Департамента культурного наследия города Москвы «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения (памятника) "Жилой дом", расположенного по адресу (местонахождение): г. Москва, Молочный пер., д.5». В отношении Жилого дома установлено обременение в виде запрещения регистрации на основании Постановления от 01.11.2018 №1300 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 № 952", № 1300, выдан 01.11.2018, ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2. Земельный участок в составе Лота № 23 полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: - Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 77:01-8.227 от 26.12.2018, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Режим использования земель утвержден: Приказом Департамента культурного наследия города Москвы № 405 от 28.05.2018, Федеральным законом № 73-ФЗ от 25.06.2002, вид/наименование: Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э. (достопримечательное место), тип: Территория объекта культурного наследия, решения: 1. дата решения: 25.06.2002, номер решения: 73-ФЗ, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство РФ 2. дата решения: 28.05.2018, номер решения: 405, наименование ОГВ/ОМСУ: Департамент культурного наследия города Москвы 3. дата решения: 11.02.2019, номер решения: 130, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство культуры Российской Федерации 4. дата решения: 09.08.2019,номер решения: 654, наименование ОГВ/ОМСУ: Департамент культурного наследия города Москвы; - Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 77:01-8.567 от 24.10.2019, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Режим использования земель утвержден: Приказом Департамента культурного наследия города Москвы № 66 от 04.02.2019, вид/наименование: Село Семцинское (место древнего поселения с зоной культурного слоя), XIV-XVII вв. н.э., тип: Территория объекта культурного наследия, дата решения: 04.02.2019, номер решения: 66, наименование ОГВ/ОМСУ: Департамент культурного наследия города Москвы; - Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 77:01-6.334 от 18.01.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Режим использования земель установлен в соответствии с: Постановлением Правительства Москвы № 545 от 07.07.1998, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", вид/наименование: Зона регулирования застройки № 1, тип: Зоны охраны объектов культурного наследия, решения: 1. дата решения: 07.07.1998, номер решения: 545, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Москвы 2. дата решения: 03.11.2020, номер решения: 713, наименование ОГВ/ОМСУ: Департамент культурного наследия города Москвы; - Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 77:01-6.826 от 18.01.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Режим использования земель/требования к градостроительным регламентам утверждены в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 545 от 07.07.1998, вид/наименование: Территория зоны строгого регулирования застройки Зона строгого регулирования застройки № 1, решения: 1. дата решения: 14.12.2023, номер решения: 706, наименование ОГВ/ОМСУ: Департамент культурного наследия города Москвы 2. дата решения: 07.07.1998, номер решения: 545, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Москвы. В отношении Земельного участка установлено обременение в виде запрещения регистрации на основании Постановления от 01.11.2018 №1300 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 № 952", № 1300, выдан 01.11.2018, ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Предоставление дополнительно информации по торгам, ознакомление с документами и имуществом, производится в течение срока приема заявок с 11:00 до 17:00 в рабочие дни по телефону 89197699267, а также путем направления запроса на электронную почту . Для участия в торгах заявитель перечисляет задаток для участия в торгах, с помощью программно-аппаратных средств сайта ЭТП представляет оператору электронной торговой площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, в том числе письменное обязательство по форме, приложенной к сообщению о проведении торгов, опубликованному в ЕФРСБ и на странице торгов на ЭТП, о соблюдении установленных в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" ограничениями права пользования объектом культурного наследия, требованиями к его сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа к данному объекту культурного наследия, сохранению его облика и интерьера (если интерьер относится к предмету охраны), выполнять в отношении объекта требования охранного документа (охранного обязательства, утвержденного приказом №420 от 08.10.2021 Департамента культурного наследия города Москвы), соблюдать особый режим использования земель в границах охранной зоны данного объекта культурного наследия и заключить соглашение о выполнении указанных требований с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495, условиям участия в конкурсе, в форме электронного сообщения. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа. Обязательные условия конкурса: 1. Обязательство покупателя по соблюдению установленных в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» ограничений права пользования данным объектом культурного наследия, требований к его сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа к данному объекту культурного наследия, сохранению его облика, выполнение в отношении данного объекта требований охранного документа – охранного обязательства, утвержденного Приказом № 420 от 08.10.2021 Департамента культурного наследия города Москвы «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения (памятника) "Жилой дом", расположенного по адресу (местонахождение): г. Москва, Молочный пер., д.5», соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны данного объекта культурного наследия; 2. Обязательство покупателя заключить с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы соглашение об исполнении требований к сохранению, содержанию и использованию имущества, утвержденных Приказом № 420 от 08.10.2021 Департамента культурного наследия города Москвы «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения (памятника) "Жилой дом", расположенного по адресу (местонахождение): г. Москва, Молочный пер., д.5». Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявки на участие в конкурсе подаются посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: в соответствии с регламентом работы ЭТП ООО «МЭТС». Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, своевременно перечислившие задаток для участия в торгах, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве, условиям участия в конкурсе и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Поскольку в отношении Григоришина К.И. приняты специальные экономические меры в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 2018 г. № 1300 «О мерах по продажи Указа Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592», в соответствии с п. 1(2) Указа Президента РФ от 22.10.2018 № 592 Правительству Российской Федерации предоставлено полномочие по выдаче временных разрешений, предусматривающих неприменение специальных экономических мер, определенных в соответствии с данным Указом, в соответствии с п. 4 Постановление Правительства РФ от 01.11.2018 № 1300 Министерство финансов Российской Федерации определено ответственным органом по направлению в Правительство Российской Федерации предложений о предоставлении временных разрешений на неприменение специальных экономических мер, введенных Постановлением, заключение договора купли-продажи имущества Должника по результатам торгов осуществляется при наличии у Должника и/или победителя торгов временного разрешения, предусматривающего неприменение специальных экономических мер, определенных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592. В случае получения победителем торгов, надлежащим образом обратившимся в Министерство финансов РФ с заявлением о направлении в Правительство РФ предложения о выдаче временного разрешения, предусматривающего неприменение специальных экономических мер, определенных в соответствии с данным Указом Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592, отказа в предоставлении временного разрешения, договор купли-продажи с таким лицом не заключается, задаток подлежит возвращению данному лицу в течение 5 (пяти) рабочих дней, со дня предоставления победителем торгов финансовому управляющему данного отказа и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае если победитель торгов отказался от заключения договора купли-продажи или не предоставил в течение срока установленного пунктом 12 настоящего Положения для заключения договора купли-продажи, согласия (разрешения) Правительства РФ о выдаче временного разрешения, предусматривающего неприменение специальных экономических мер, определенных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592 или подтверждения направления надлежащим образом оформленного заявления в Министерство Финансов РФ о направлении в Правительство РФ предложения о выдаче временного разрешения, предусматривающего неприменение специальных экономических мер, определенных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592, договор купли-продажи с таким лицом не заключается, задаток не подлежит возвращению, и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.