Имущественный комплекс: жилой дом 335.5 кв.м, гараж 12 кв.м, земельный участок 8 сот. (с/х назначения), Московская обл., Химкинский р-н, с.т. «Пойма», уч. № 109

Имущественный комплекс: жилой дом 335.5 кв.м, гараж 12 кв.м, земельный участок 8 сот. (с/х назначения), Московская обл., Химкинский р-н, с.т. «Пойма», уч. № 109
Открыт прием заявок

Номер лота: 106794

Тип торгов: Публичное предложение

Прием заявок: 20.03.2026 17:00 — 24.05.2026 17:00

Период торгов: 20.03.2026 17:00 — 24.05.2026 17:00

Начальная цена:13,680,000 ₽
Величина задатка:1,368,000

Площадка: Российский аукционный дом

Описание лота

Здание (дом), назначение: жилое, этажей: 3, площадь 335,5 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0020901:955; Здание (гараж), назначение: нежилое, этажей: 1, площадь 12 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0020901:880; Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, площадь 800 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0020901:109. Местоположение: Московская область, Химкинский район, с. т. «Пойма», уч. № 109. Для информации: Реализация имущества осуществляется в соответствии с Положением о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника Свищева Олега Александровича, находящегося в залоге КБ «ВЕГА-БАНК» (ООО), в рамках процедуры реализации имущества гражданина по делу №А40-271582/2019-66-323 в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», утвержденным решением залогового кредитора Свищева Олега Александровича, представителем конкурсного управляющего КБ «ВЕГА-БАНК» (ООО) от 27.12.2024 опубликованном Финансовым управляющим в ЕФРСБ № 16848657 от 30.01.2025. Вступившим в законную силу Определением Солнцевского районного суда города Москвы по делу №2-510/16 от 08.12.2020 о повороте исполнения решения суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить регистрационные записи: об обременении в виде ипотеки зарегистрированные 15.04.2015; о праве собственности на недвижимые объекты за Свищевым О.А. Для сведения: информация о проживающих и зарегистрированных лицах в жилом доме Организатору торгов не предоставлена. Обременение (ограничение) лота: залог у КБ «ВЕГА-БАНК» (ООО)

Данные из Росреестра

Скрытая информация

Полные данные из Росреестра (площадь, стоимость, категория земель и ВРИ) доступны пользователям с активной подпиской или в период пробного доступа (7 дней после регистрации).

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~13 800 000
+1%от начальной цены
Резюме: Оценка учитывает выгодное расположение в Московской области (Химкинский район) и наличие жилого дома с гаражом, но снижена из-за залогового обременения и земель сельскохозяйственного назначения. Риски: юридические сложности с обременением и возможные проблемы с проживающими лицами. Потенциал для загородного проживания или редевелопмента после снятия обременений.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Связаться с менеджером для выкупа лота: