Имущественный комплекс: земельный участок 33.57 сот. (дачное строительство) и жилой дом 953.5 м² с мебелью, Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Горки-2, ПДСК Беркут-5

Имущественный комплекс: земельный участок 33.57 сот. (дачное строительство) и жилой дом 953.5 м² с мебелью, Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Горки-2, ПДСК Беркут-5
Торги идут (прием заявок)

Номер лота: 106683

Тип торгов: Публичное предложение

Прием заявок: 16.03.2026 15:00 — 13.05.2026 15:00

Период торгов: 16.03.2026 15:00 — нет данных

Начальная цена:328,500,000 ₽

Площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система

Описание лота

Лот № 3: Недвижимое имущество: Земельный участок для дачного строительства, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Горский, п. Горки-2, уч.6, ПДСК «Беркут-5», кадастровый номер 50:20:0040651:120, площадь 3357 кв. м.; Жилой дом, Московская область, Одинцовский район, Горский с.о., пос. Горки-2, ПДСК «Беркут-5», д.6, кадастровый номер 50:20:0040651:180, площадь 953,5 кв. м. Движимое имущество: Встроенные стеллажи (5 шт.); Диваны желтого цвета (2 шт.); Столик журнальный из темного дерева (1 шт.); Система приточно-вытяжной вентиляции (1 шт.); Котлы (2 шт.); Шкафы белого цвета (3 шт.); Система кондиционирования (1 шт.); Шкаф белого цвета (1 шт.); Камин белого цвета (1 шт.); Журнальный стол из белого камня (1 шт.); Встроенный камин (1 шт.); DVD-плеер TOPFIELD (1 шт.); Тканевые люстры (3 шт.); Светильники (10 шт.); Лифт KONE (1 шт.); Камин (1 шт.); Светильники (6 шт.); одноэтажное деревянное строение (бытовка) (дверь заперта) (1 шт.); Поскольку в отношении Григоришина К.И. приняты специальные экономические меры в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 2018 г. № 1300 «О мерах по продажи Указа Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592», в соответствии с п. 1(2) Указа Президента РФ от 22.10.2018 № 592 Правительству Российской Федерации предоставлено полномочие по выдаче временных разрешений, предусматривающих неприменение специальных экономических мер, определенных в соответствии с данным Указом, в соответствии с п. 4 Постановление Правительства РФ от 01.11.2018 № 1300 Министерство финансов Российской Федерации определено ответственным органом по направлению в Правительство Российской Федерации предложений о предоставлении временных разрешений на неприменение специальных экономических мер, введенных Постановлением, заключение договора купли-продажи имущества Должника по результатам торгов осуществляется при наличии у Должника и/или победителя торгов временного разрешения, предусматривающего неприменение специальных экономических мер, определенных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592. В случае получения победителем торгов, надлежащим образом обратившимся в Министерство финансов РФ с заявлением о направлении в Правительство РФ предложения о выдаче временного разрешения, предусматривающего неприменение специальных экономических мер, определенных в соответствии с данным Указом Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592, отказа в предоставлении временного разрешения, договор купли-продажи с таким лицом не заключается, задаток подлежит возвращению данному лицу в течение 5 (пяти) рабочих дней, со дня предоставления победителем торгов финансовому управляющему данного отказа и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае если победитель торгов отказался от заключения договора купли-продажи или не предоставил в течение срока установленного пунктом 12 Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества для заключения договора купли-продажи, согласия (разрешения) Правительства РФ о выдаче временного разрешения, предусматривающего неприменение специальных экономических мер, определенных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592 или подтверждения направления надлежащим образом оформленного заявления в Министерство Финансов РФ о направлении в Правительство РФ предложения о выдаче временного разрешения, предусматривающего неприменение специальных экономических мер, определенных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592, договор купли-продажи с таким лицом не заключается, задаток не подлежит возвращению, и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Обременения: 1. В отношении земельного участка для дачного строительства, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Горский, п. Горки-2, уч.6, ПДСК «Беркут-5», кадастровый номер 50:20:0040651:120, площадь 3357 кв. м., установлены следующие обременения: А) Постановление Правительства Российской Федерации, № 1300, выдан 01.11.2018, Правительство Российской Федерации; Б) Ипотека: Договор об ипотеке, выдан 11.05.2011, дата государственной регистрации: 02.06.2011, номер государственной регистрации: 50-50-96/055/2011-365; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Банк Кипра Лимитед Публичная Акционерная Компания; срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 02.06.2011 по 16.07.2018 с 02.06.2011 по 16.07.2018. 2. В отношении жилого дома, Московская область, Одинцовский район, Горский с.о., пос. Горки-2, ПДСК «Беркут-5», д.6, кадастровый номер 50:20:0040651:180, площадь 953,5 кв. м., установлены следующие обременения: А) Постановление Правительства Российской Федерации, № 1300, выдан 01.11.2018, Правительство Российской Федерации; Б) Арест: Постановление Басманного районного суда города Москвы, судья Дударь Н.Н., № 252/816856-14, выдан 28.12.2015; В) Ипотека: Договор об ипотеке, выдан 11.05.2011, дата государственной регистрации: 02.06.2011, номер государственной регистрации: 50-50-96/055/2011-365; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Банк Кипра Лимитед Публичная Акционерная Компания; срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 02.06.2011 по 16.07.2018 с 02.06.2011 по 16.07.2018.

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~295 000 000
-10%от начальной цены
Резюме: Стоимость определяется премиальной локацией в Подмосковье, большой площадью дома и участка, а также комплектацией. Критические риски: специальные экономические меры, ипотека и арест, что усложняет сделку. Потенциал для элитного проживания или аренды высок, но требует юридического урегулирования.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Порядок ознакомления с имуществом

Предоставление дополнительно информации по торгам, ознакомление с документами и имуществом, производится в течение срока приема заявок с 11:00 до 17:00 в рабочие дни по телефону 89197699267, а также путем направления запроса на электронную почту .

График снижения цены

Дата начала
Дата началаЦена, руб.
Дата окончанияЦена, руб.
Дата окончанияЗадаток, руб.
Задаток, руб.
116.03.2026, 15:00
16.03.2026, 15:00
328 500 000,00
23.03.2026, 15:00328 500 000,00
23.03.2026, 15:00
65 700 000,00
65 700 000,00
223.03.2026, 15:00
23.03.2026, 15:00
319 104 900,00
30.03.2026, 15:00319 104 900,00
30.03.2026, 15:00
63 820 980,00
63 820 980,00
330.03.2026, 15:00
30.03.2026, 15:00
309 709 800,00
06.04.2026, 15:00309 709 800,00
06.04.2026, 15:00
61 941 960,00
61 941 960,00
406.04.2026, 15:00
06.04.2026, 15:00
300 314 700,00
13.04.2026, 15:00300 314 700,00
13.04.2026, 15:00
60 062 940,00
60 062 940,00
513.04.2026, 15:00
13.04.2026, 15:00
290 919 600,00
20.04.2026, 15:00290 919 600,00
20.04.2026, 15:00
58 183 920,00
58 183 920,00
620.04.2026, 15:00
20.04.2026, 15:00
281 524 500,00
27.04.2026, 15:00281 524 500,00
27.04.2026, 15:00
56 304 900,00
56 304 900,00
727.04.2026, 15:00
27.04.2026, 15:00
272 129 400,00
05.05.2026, 15:00272 129 400,00
05.05.2026, 15:00
54 425 880,00
54 425 880,00
805.05.2026, 15:00
05.05.2026, 15:00
262 734 300,00
13.05.2026, 15:00262 734 300,00
13.05.2026, 15:00
52 546 860,00
52 546 860,00

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно ознакомиться с имуществом. Порядок ознакомления указан выше на этой странице.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами