Имущественный комплекс: земельные участки и нежилые здания (производственные, складские, административные) общей площадью ~1.7 га, Ростовская обл., рп. Каменоломни, ул. Мокроусова, 1 «б»
Торги идут (прием заявок)
Номер лота: 105606
Тип торгов: Публичное предложение
Прием заявок: 16.03.2026 10:00 — 22.09.2026 10:00
Период торгов: 16.03.2026 10:00 — нет данных
Начальная цена:36,674,100.54 ₽
Площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Описание лота
Земельный участок, площадью 3 392 кв. м. из земель населенных пунктов под производственными зданиями с прилегающей территорией (категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты придорожного обслуживания), кадастровый номер: 61:28:0120120:31, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Октябрьский, рп. Каменоломни, ул. Мокроусова, 1 «б»; Нежилое здание, площадью 171,4 кв.м., количество этажей 1. Кадастровый (или условный) номер: 61:28:0120120:195, находящийся по адресу: Ростовская обл., р-н Октябрьский, рп. Каменоломни, ул. Мокроусова, 1 «б»; Нежилое здание (производственный склад), площадью 78,5 кв.м., количество этажей 1. Кадастровый (или условный) номер: 61:28:0000000:20985, находящийся по адресу: Ростовская обл., р-н Октябрьский, рп. Каменоломни, ул. Мокроусова, 1 «б»; Нежилое здание, площадью 311,5 кв.м., количество этажей 2. Кадастровый (или условный) номер: 61:28:0120120:194, находящийся по адресу: Ростовская обл., р-н Октябрьский, рп. Каменоломни, ул. Мокроусова, 1 «б»; Нежилое здание, площадью 121,6 кв.м., количество этажей 2. Кадастровый (или условный) номер: 61:28:0000000:21456, находящийся по адресу: Ростовская обл., р-н Октябрьский, рп. Каменоломни, ул. Мокроусова, 1 «б»; Нежилое здание, площадью 260,5 кв.м., количество этажей 1. Кадастровый (или условный) номер: 61:28:0000000:21458, находящийся по адресу: Ростовская обл., р-н Октябрьский, рп. Каменоломни, ул. Мокроусова, 1 «б»; Нежилое здание (административно-производственное здание), площадью 653,1 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1. Кадастровый (или условный) номер: 61:28:0000000:15956, находящийся по адресу: Ростовская обл., р-н Октябрьский, рп. Каменоломни, ул. Мокроусова, 1 «б»; Земельный участок, площадью 676 +/- 9 кв. м. из земель населенных пунктов под размещение объектов придорожного обслуживания, кадастровый номер: 61:28:0120120:185, находящийся по адресу: Ростовская обл., Октябрьский район, р.п.Каменоломни, ул. Мокроусова, д.1-б.
Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Оценка AI:
~34 500 000 ₽
-6%от начальной цены
Резюме: Оценка основана на начальной цене с учётом масштаба комплекса под придорожное обслуживание, но требует проверки состояния зданий и коммуникаций. Риски: износ объектов и конкуренция в локации. Потенциал для бизнеса в сфере логистики или производства при инвестициях в модернизацию.
Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Проверка статуса анализа...
Расположение на карте
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом возможно по месту его нахождения после предварительного согласования с организатором торгов по номеру контактного телефона, либо путем направления письменного запроса на адрес электронной почты.
График снижения цены
| № | Дата начала | Дата началаЦена, руб. | Дата окончания | Цена, руб. | Дата окончанияЗадаток, руб. | Задаток, руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.03.2026, 10:00 | 16.03.2026, 10:00 36 674 100,54 | 26.03.2026, 10:00 | 36 674 100,54 | 26.03.2026, 10:00 7 334 820,11 | 7 334 820,11 |
| 2 | 26.03.2026, 10:00 | 26.03.2026, 10:00 34 840 395,51 | 05.04.2026, 10:00 | 34 840 395,51 | 05.04.2026, 10:00 6 968 079,10 | 6 968 079,10 |
| 3 | 05.04.2026, 10:00 | 05.04.2026, 10:00 33 006 690,49 | 15.04.2026, 10:00 | 33 006 690,49 | 15.04.2026, 10:00 6 601 338,10 | 6 601 338,10 |
| 4 | 15.04.2026, 10:00 | 15.04.2026, 10:00 31 172 985,46 | 25.04.2026, 10:00 | 31 172 985,46 | 25.04.2026, 10:00 6 234 597,09 | 6 234 597,09 |
| 5 | 25.04.2026, 10:00 | 25.04.2026, 10:00 29 339 280,43 | 05.05.2026, 10:00 | 29 339 280,43 | 05.05.2026, 10:00 5 867 856,09 | 5 867 856,09 |
| 6 | 05.05.2026, 10:00 | 05.05.2026, 10:00 27 505 575,41 | 15.05.2026, 10:00 | 27 505 575,41 | 15.05.2026, 10:00 5 501 115,08 | 5 501 115,08 |
| 7 | 15.05.2026, 10:00 | 15.05.2026, 10:00 25 671 870,38 | 25.05.2026, 10:00 | 25 671 870,38 | 25.05.2026, 10:00 5 134 374,08 | 5 134 374,08 |
| 8 | 25.05.2026, 10:00 | 25.05.2026, 10:00 23 838 165,35 | 04.06.2026, 10:00 | 23 838 165,35 | 04.06.2026, 10:00 4 767 633,07 | 4 767 633,07 |
| 9 | 04.06.2026, 10:00 | 04.06.2026, 10:00 22 004 460,32 | 14.06.2026, 10:00 | 22 004 460,32 | 14.06.2026, 10:00 4 400 892,06 | 4 400 892,06 |
| 10 | 14.06.2026, 10:00 | 14.06.2026, 10:00 20 170 755,30 | 24.06.2026, 10:00 | 20 170 755,30 | 24.06.2026, 10:00 4 034 151,06 | 4 034 151,06 |
| 11 | 24.06.2026, 10:00 | 24.06.2026, 10:00 18 337 050,27 | 04.07.2026, 10:00 | 18 337 050,27 | 04.07.2026, 10:00 3 667 410,05 | 3 667 410,05 |
| 12 | 04.07.2026, 10:00 | 04.07.2026, 10:00 16 503 345,24 | 14.07.2026, 10:00 | 16 503 345,24 | 14.07.2026, 10:00 3 300 669,05 | 3 300 669,05 |
| 13 | 14.07.2026, 10:00 | 14.07.2026, 10:00 14 669 640,22 | 24.07.2026, 10:00 | 14 669 640,22 | 24.07.2026, 10:00 2 933 928,04 | 2 933 928,04 |
| 14 | 24.07.2026, 10:00 | 24.07.2026, 10:00 12 835 935,19 | 03.08.2026, 10:00 | 12 835 935,19 | 03.08.2026, 10:00 2 567 187,04 | 2 567 187,04 |
| 15 | 03.08.2026, 10:00 | 03.08.2026, 10:00 11 002 230,16 | 13.08.2026, 10:00 | 11 002 230,16 | 13.08.2026, 10:00 2 200 446,03 | 2 200 446,03 |
| 16 | 13.08.2026, 10:00 | 13.08.2026, 10:00 9 168 525,14 | 23.08.2026, 10:00 | 9 168 525,14 | 23.08.2026, 10:00 1 833 705,03 | 1 833 705,03 |
| 17 | 23.08.2026, 10:00 | 23.08.2026, 10:00 7 334 820,11 | 02.09.2026, 10:00 | 7 334 820,11 | 02.09.2026, 10:00 1 466 964,02 | 1 466 964,02 |
| 18 | 02.09.2026, 10:00 | 02.09.2026, 10:00 5 501 115,08 | 12.09.2026, 10:00 | 5 501 115,08 | 12.09.2026, 10:00 1 100 223,02 | 1 100 223,02 |
| 19 | 12.09.2026, 10:00 | 12.09.2026, 10:00 3 667 410,05 | 22.09.2026, 10:00 | 3 667 410,05 | 22.09.2026, 10:00 733 482,01 | 733 482,01 |
Как купить лот
1. Осмотр имущества
Вам необходимо самостоятельно ознакомиться с имуществом. Порядок ознакомления указан выше на этой странице.
2. Договор
Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.
3. Задаток и комиссия
Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.
4. Участие в торгах
Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.
5. Завершение сделки
В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.
