Имущественный комплекс (доля 1/2): 6 объектов недвижимости, включая нежилые помещения и земельные участки, Ростовская обл., п. Овощной, ул. Кравченко
Торги идут (прием заявок)
Номер лота: 106628
Тип торгов: Открытый аукцион
Прием заявок: 16.03.2026 18:00 — 20.04.2026 18:00
Период торгов: 23.04.2026 09:00 — нет данных
Начальная цена:25,000,000 ₽
Площадка: Электронная площадка Центра реализации
Описание лота
1. Нежилое помещение — модуль OPCK, общей площадью 526,3 KB.M., Литер Г. Адрес (месторасположение) Россия, — Ростовская — область, Азовский район, п. Овощной, ул. Кравченко дом №1 «п», кадастровый номер 61:01:0130101:3753. Доля в праве – 1/2 В отношении имущества имеются ограничения в виде запрета регистрационных действий: - Ипотека № 61:01:0130101:3750-61/002/2018-Зот 27.04.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:3750-61/002/2018-2 от 27.04.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:3750-61/002/2017-1 от 07.07.2018; - Ипотека № 61-61/002-61/001/037/2016-8335/1 от 07.07.2016; - Ипотека № 61-61/002-61/001/114/2015-4960/1 от 25.01.2016; - Запрещение регистрации № 61:01:0130101:3753- 1 61/183/2022-8 от 04.05.2022; - Ипотека № 61:01:0130101:3753-61/002/2018-3 от 27.04.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:3753-61/002/2018-2 от 27.04.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:3753-61/002/2018-1 от 27.04.2018; - Ипотека № 61-61/002-61/001/037/2016-8342/1 от 07.07.2016; - Ипотека № 61-61/002-61/001/114/2015-4948/1 от 25.01.2016; - Запрещение регистрации № 61:01:0130101:3750- 61/183/2022-7 от 04.05.2022; - Ипотека № 61:01:0130101:3752-61/002/2018-3 от 27.04.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:3752-61/002/2018-2 от 27.04.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:3752-61/002/2017-1 от 07.07.2017; - - Ипотека № 61-61/002-61/001/037/2016-8349/1 от 07.07.2016; - Ипотека № 61-61/002-61/001/114/2015-4963/1 от 25.01.2016; - Запрещение регистрации № 61:01:0130101:3752- 61/183/2022-8 от 04.05.2022; - Ипотека № 61:01:0130101:1669-61/002/2018-3 от 27.04.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:1669-61/002/2018-2 от 27.04.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:1669-61/002/2017-1 от 07.07.2017; - Ипотека № 61-61/002-61/001/037/2016-8354/1 от 07.07.2016; - Ипотека № 61-61/002-61/001/114/2015-4953/1 от 25.01.2016; - Запрещение регистрации № 61:01:0130101:1669- 61/183/2022-7 от 04.05.2022; - Ипотека № 61:01:0130101:3751-61/002/2018-3 от 27.04.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:3751-61/002/2018-2 от 27.04.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:3751-61/002/2017-1 от 07.07.2017; - Ипотека № 61-61/002-61/001/037/2016-8362/1 от 07.07.2016; - Ипотека № 61-61/002-61/001/114/2015-4942/1 от 25.01.2016; - Запрещение регистрации № 61:01:0130101:3751- 61/183/2022-8 от 04.05.2022; - Ипотека № 61:01:0130101:1668-61/002/2018-3 от 07.05.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:1668-61/002/2018-2 от 07.05.2018; - Ипотека № 61:01:0130101:1668-61/002/2017-1 от 07.07.2017; - Ипотека № 61-61/002-61/001/037/2016-8369/1 от 07.07.2016; - Ипотека № 61-61/002-61/001/114/2015-4947/1 от 25.01.2016; - Запрещение регистрации № 61:01:0130101:1668- 61/183/2022-8 от 04.05.2022; 2. Нежилое помещение, общей — площадью 1852,5 кв.м. Литер A, Адрес (месторасположение) Россия, Ростовская обл. Азовский район, п. Овощной, ул. Кравченко, дом — №1 «г», кадастровый номер 61:01:0130101:3750. Кадастровая стоимость 243 957,12 py6. Доля в праве – 1/2 3. Нежилое помещение, эксплуатируемое под мастерскую, общей площадью 871 кв.м. Литер В. Адрес (месторасположение): — Россия, — Ростовская — область, Азовский район, п. Овощной, ул. Кравченко, дом 1 «п», кадастровый номер 61:01:0130101:3752. Доля в праве – 1/2; 4. Земельный участок, площадью 6809 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - в целях эксплуатации здания котельной (литер Б), модуля ОРСК (лит. ), мастерской (литер B). Адрес (месторасположение): Россия, Ростовская область, Азовский район, п. Овощной, ул. Кравченко, 1 «п», кадастровый номер: 61:01:0130101:1669. Доля в праве – 1/2 5. Нежилое помещение — здание котельной, общей — площадью 698 — кв.м. Литер Б. Адрес (месторасположение) Россия, Ростовская обл., Азовский район, п. Овощной, ул. Кравченко, дом №1 «м», кадастровый 61:01:0130101:3751. Доля в праве – ? 6. Земельный участок, площадью 9234 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов - в целях эксплуатации здания котельной (литер Б), модуля ОРСК (лит. Г), мастерской (литер B). Адрес (месторасположение): — Россия, Ростовская — область, Азовский район, п. Овощной, ул. Кравченко, 1 «м», кадастровый номер: 61:01:0130101:1668. Доля в праве – 1/2 Ознакомление с имуществом осуществляется по местонахождению имущества при предварительном согласовании по телефону 8-920-512-49-05, Ознакомление с документами и дополнительной информацией о предмете торгов осуществляется путем направления заявки на электронную почту
Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Оценка AI:
~23 000 000 ₽
-8%от начальной цены
Резюме: Оценка учитывает значительный объём недвижимости промышленного назначения, но с высокой долей обременений в виде ипотек и запретов регистрации. Ключевые риски: сложность снятия обременений, долевая собственность и состояние объектов. Потенциал есть при использовании в производственных целях после юридического оформления.
Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Проверка статуса анализа...
Расположение на карте
Как купить лот
1. Осмотр имущества
Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.
2. Договор
Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.
3. Задаток и комиссия
Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.
4. Участие в торгах
Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.
5. Завершение сделки
В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.
