Два земельных участка для садоводства (402 кв.м. и 477 кв.м.), Краснодарский край, г. Сочи, сдт "Черноморец"
Торги идут (прием заявок)
Номер лота: 106768
Тип торгов: Публичное предложение
Прием заявок: 23.03.2026 12:00 — 16.05.2026 23:59
Период торгов: 23.03.2026 12:00 — нет данных
Начальная цена:7,074,000 ₽
Площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Описание лота
Предмет торгов, имущество в залоге у ПАО Сбербанк. Земельные участки, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский р-н, п. Верхнее Буу, сдт "Черноморец": Земельный участок с кадастровым №23:49:0132004:1272, площадь 402 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешённого использования: для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский р-н, п. Верхнее Буу, сдт "Черноморец", дом 124. Земельный участок с кадастровым №23:49:0132004:1273, площадь 477 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешённого использования: для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский р-н, п. Верхнее Буу, сдт "Черноморец", дом 126.
Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Оценка AI:
~6 508 080 ₽
-8%от начальной цены
Резюме: Оценка основана на начальной цене с учётом престижного расположения в Сочи, но с дисконтом из-за сельскохозяйственного назначения и залога у банка. Риски включают ограничения по использованию и возможные юридические обременения. Потенциал прибыли возможен при развитии садоводства или изменении ВРИ, но требует вложений.
Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)
Проверка статуса анализа...
Расположение на карте
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомление с имуществом производится путем непосредственного осмотра по месту его нахождения в течение срока приема заявок на участие в торгах по предварительному согласованию по e-mail: и по тел.: +79288483299 в рабочие дни с 10-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00 по мск. Ознакомление с договором о задатке и проектом договора купли продажи осуществляется по адресу: (https://m-ets.ru и . По вопросам ознакомления с имуществом, а также иной доп. информацией, правоустанавливающими документами обращаться по e-mail: и по тел.: +79288483299 в рабочие дни с 10-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00 по мск.
График снижения цены
| № | Дата начала | Дата началаЦена, руб. | Дата окончания | Цена, руб. | Дата окончанияЗадаток, руб. | Задаток, руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.03.2026, 12:00 | 23.03.2026, 12:00 7 074 000,00 | 28.03.2026, 12:00 | 7 074 000,00 | 28.03.2026, 12:00 707 400,00 | 707 400,00 |
| 2 | 28.03.2026, 12:00 | 28.03.2026, 12:00 6 720 300,00 | 02.04.2026, 12:00 | 6 720 300,00 | 02.04.2026, 12:00 672 030,00 | 672 030,00 |
| 3 | 02.04.2026, 12:00 | 02.04.2026, 12:00 6 366 600,00 | 07.04.2026, 12:00 | 6 366 600,00 | 07.04.2026, 12:00 636 660,00 | 636 660,00 |
| 4 | 07.04.2026, 12:00 | 07.04.2026, 12:00 6 012 900,00 | 12.04.2026, 12:00 | 6 012 900,00 | 12.04.2026, 12:00 601 290,00 | 601 290,00 |
| 5 | 12.04.2026, 12:00 | 12.04.2026, 12:00 5 659 200,00 | 17.04.2026, 12:00 | 5 659 200,00 | 17.04.2026, 12:00 565 920,00 | 565 920,00 |
| 6 | 17.04.2026, 12:00 | 17.04.2026, 12:00 5 305 500,00 | 22.04.2026, 12:00 | 5 305 500,00 | 22.04.2026, 12:00 530 550,00 | 530 550,00 |
| 7 | 22.04.2026, 12:00 | 22.04.2026, 12:00 4 951 800,00 | 27.04.2026, 12:00 | 4 951 800,00 | 27.04.2026, 12:00 495 180,00 | 495 180,00 |
| 8 | 27.04.2026, 12:00 | 27.04.2026, 12:00 4 598 100,00 | 02.05.2026, 12:00 | 4 598 100,00 | 02.05.2026, 12:00 459 810,00 | 459 810,00 |
| 9 | 02.05.2026, 12:00 | 02.05.2026, 12:00 4 244 400,00 | 07.05.2026, 12:00 | 4 244 400,00 | 07.05.2026, 12:00 424 440,00 | 424 440,00 |
| 10 | 07.05.2026, 12:00 | 07.05.2026, 12:00 3 890 700,00 | 12.05.2026, 12:00 | 3 890 700,00 | 12.05.2026, 12:00 389 070,00 | 389 070,00 |
| 11 | 12.05.2026, 12:00 | 12.05.2026, 12:00 3 537 000,00 | 16.05.2026, 23:59 | 3 537 000,00 | 16.05.2026, 23:59 353 700,00 | 353 700,00 |
Как купить лот
1. Осмотр имущества
Вам необходимо самостоятельно ознакомиться с имуществом. Порядок ознакомления указан выше на этой странице.
2. Договор
Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.
3. Задаток и комиссия
Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.
4. Участие в торгах
Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.
5. Завершение сделки
В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.
