4/5 доля зем. участка 684 м² (ИЖС) и объекта незаверш. строительства 3534 м² (90% готовности), Краснодарский край, г. Сочи, п. Дагомыс

4/5 доля зем. участка 684 м² (ИЖС) и объекта незаверш. строительства 3534 м² (90% готовности), Краснодарский край, г. Сочи, п. Дагомыс
Торги идут (прием заявок)

Номер лота: 104927

Тип торгов: Открытый аукцион

Прием заявок: 16.03.2026 09:00 — 17.04.2026 16:00

Период торгов: 27.04.2026 10:00 — 27.04.2026 11:00

Начальная цена:84,629,438 ₽

Площадка: "ПТП-Центр"

Описание лота

4/5 доля в праве собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (кад. номер: 23:49:0125016:57) площадь 684 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Лазаревский, п. Дагомыс, пер. Ленинградский, участок №8, общая долевая собственность; 4/5 доля в праве собственности на Объект незавершенного строительства, нежилое кадастровый номер 23:49:0125006:1224, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Дагомыс, пер. Ленинградский, уч. № 8, площадь 3534,0 кв.м, степень готовности: 90% общая долевая собственность. Начальная цена Лота - 84 629 438 руб.4/5 доля в праве собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (кад. номер: 23:49:0125016:57) площадь 684 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Лазаревский, п. Дагомыс, пер. Ленинградский, участок №8, общая долевая собственность; 4/5 доля в праве собственности на Объект незавершенного строительства, нежилое кадастровый номер 23:49:0125006:1224, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Дагомыс, пер. Ленинградский, уч. № 8, площадь 3534,0 кв.м, степень готовности: 90% общая долевая собственность. Начальная цена Лота - 84 629 438 руб. В1.2. В отношении земельного участка имеется обременение - залог в пользу Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 7 по Краснодарскому краю. В рамках дела № А32-65938/2024 85/359-Б рассматривается заявление о признании за уполномоченным органом МИФНС России № 7 по Краснодарскому краю статуса залогового кредитора

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~75 000 000 ₽
-11%от начальной цены
Резюме: Оценка учитывает высокую стоимость недвижимости в Сочи, долевую собственность и незавершённый объект с высокой степенью готовности, но наличие обременения в виде залога и сложность управления долями влияют на цену. Риски: обременение залогом, необходимость согласования с другими собственниками, завершение строительства. Потенциал для коммерческого использования или достройки при решении правовых вопросов.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами