3/8 доли в праве на зем. участок 29 сот. и жилой дом (ветхий), Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Солодухина, д. 4

Лот №1: 1.1) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 2926 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:25:0112001:8; 1.2) 3/8 доли в праве общей долевой собственности на здание (два одноэтажных жилых дома), площадь 239,8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Солодухина, дом 4, кадастровый номер: 47:23:0000000:38299 Дополнительная информация по Лот №1: Должник уклоняется от предоставления доступа в помещение. Приобретая недвижимое имущество Должника, покупатель несет риски, связанные с этим. Покупатель осведомлен и учитывает предстоящую расходную часть, охранные зоны, влияющие на свойства объекта, имеющиеся ограничения и обременения, износ и аварийное состояние, проживающих/зарегистрированных лиц (согласно определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2025 г. по делу №А56-20564/2024/разн.1 (дело о банкротстве Симоновой М.В., матери должника Киртадзе М.М.) по адресу жилого дома зарегистрировано 15 человек, включая Симонову М.В., но не входящих в состав семьи должника Симоновой М.В. по смыслу ст. 31 ЖК РФ) и т.д. Покупатель берет на себя ответственность за снятие всех ограничений/обременений с имущества, взаимодействие с компетентными органами (государственными и негосударственными, в т.ч. МВД), а также вопросы выселения в судебном порядке проживающих/зарегистрированных лиц и пр. Согласно Акта Межведомственной комиссии МО «Город Гатчина» от 09.10.2002 г. техническое состояние конструктивных элементов дома: - Фундамент – бутовый, наблюдается искривление цоколя и трещины; требуется кап. ремонт. - Стены – бревенчатые, обшиты досками, местами обшивка отсутствует. Имеется гниль нижних венцов. Требуется замена венцов до 20%, обшивки – 100%. - Перекрытия деревянные, наблюдается значительная просадка пола, перекос перегородок из-за загнивания балок перекрытия. Техническое состояние неудовлетворительное, необходима полная замена. - Кровля шиферная. Имеются протечки, требуется замена кровли. - Стропильная система деревянная. Наблюдается загнивание строительных ног, балок и обрешетки. Требуется замена. - Оконные и дверные заполнения требуют замены. Отопление печное, водопровод и канализация отсутствуют. - Жилой дом № 4 по ул. Солодухина имеет износ более 65%, относится к категории ветхих. Согласно Акта обследования помещения (многоквартирного дома) Межведомственной комиссии МО «Город Гатчина» от 13.10.2022 г.: Наружные стены – рубленые из бревен и брусчатые, обшиты окрашенной доской. Внешняя обшивка дома имеет разрушения, перекосы, утрату окрасочного слоя. Цоколь – бетонный, имеются разрушения, местами сильные. Отмостка отсутствует. Крыша – чердачная, двускатная, кровля – жесткая шиферная, наблюдается изношенность, биопоражения, трещины. Жилой дом оснащен централизованным электроснабжением, отопление – печное. Основные конструктивные элементы жилого дома имеют значительные деформации, следы биологических повреждений, старения. В помещениях жилого дома зафиксированы разрушения и перекосы перегородок, потолка, пола, утрата и изношенность отделки, неудовлетворительное состояние оконных и дверных заполнений, печи. Ознакомление с имуществом (документами) производится по средам с 10.00 ч. до 12.00 ч. путем направления запроса по электронному адресу aas.bankruptcy@yandex или по телефону +79212440294 с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок.