23/196 доли в праве на жилое помещение 1508.9 м² и земельный участок, г. Сочи, ул. Пирогова, д. 46/11

23/196 доли в праве на жилое помещение 1508.9 м² и земельный участок, г. Сочи, ул. Пирогова, д. 46/11
Торги идут (прием заявок)

Номер лота: 114082

Тип торгов: Публичное предложение

Прием заявок: 26.03.2026 10:00 — 08.05.2026 10:00

Период торгов: 26.03.2026 10:00 — нет данных

Начальная цена:57,577,667.69 ₽

Площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система

Описание лота

23/196 доли в праве на жилое помещение, кадастровый номер 23:49:0203006:1015, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Пирогова, д. 46/11, а также соответствующая доля в праве на земельный участок (кадастровый номер 23:49:0203006:285).

Данные из Росреестра

Скрытая информация

Полные данные из Росреестра (площадь, стоимость, категория земель и ВРИ) доступны пользователям с активной подпиской или в период пробного доступа (7 дней после регистрации).

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~55 300 000 ₽
-4%от начальной цены
Резюме: Оценка основана на начальной цене с учётом долевого владения, кадастровой стоимости и локации в Сочи. Ключевые факторы — большая площадь объекта и престижный район, но доля 23/196 создаёт правовые сложности и ограничивает управление. Риски включают конфликты с другими собственниками и трудности продажи доли. Потенциал прибыли возможен при консолидации долей или сдаче в аренду, но требует значительных усилий.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Порядок ознакомления с имуществом

Для ознакомления с имуществом, описанием, составом и характеристиками продаваемого имущества, а также иной информацией обращаться по e-mail: nabludenie@mail.ru, тел. 89771940372 в рабочие дни с 26.03.2026 по 07.05.2026 с 12-00 до 16-00 по мск.

График снижения цены

№Дата начала
Дата началаЦена, руб.
Дата окончанияЦена, руб.
Дата окончанияЗадаток, руб.
Задаток, руб.
126.03.2026, 10:00
26.03.2026, 10:00
57 577 667,69
02.04.2026, 10:0057 577 667,69
02.04.2026, 10:00
50 000,00
50 000,00
202.04.2026, 10:00
02.04.2026, 10:00
55 274 560,98
09.04.2026, 10:0055 274 560,98
09.04.2026, 10:00
50 000,00
50 000,00
309.04.2026, 10:00
09.04.2026, 10:00
52 971 454,27
16.04.2026, 10:0052 971 454,27
16.04.2026, 10:00
50 000,00
50 000,00
416.04.2026, 10:00
16.04.2026, 10:00
50 668 347,57
23.04.2026, 10:0050 668 347,57
23.04.2026, 10:00
50 000,00
50 000,00
523.04.2026, 10:00
23.04.2026, 10:00
48 365 240,86
30.04.2026, 10:0048 365 240,86
30.04.2026, 10:00
50 000,00
50 000,00
630.04.2026, 10:00
30.04.2026, 10:00
46 062 134,15
08.05.2026, 10:0046 062 134,15
08.05.2026, 10:00
50 000,00
50 000,00

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно ознакомиться с имуществом. Порядок ознакомления указан выше на этой странице.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Связаться с менеджером для выкупа лота:

Написать в TelegramНаписать в MAX