1/6 доля в праве на земельный участок 7.2 сот. (ИЖС) и два жилых здания, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленинградская, 20/112

1/6 доля в праве на земельный участок 7.2 сот. (ИЖС) и два жилых здания, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленинградская, 20/112
Объявлены торги

Номер лота: 98438

Тип торгов: Открытый аукцион

Прием заявок: 06.03.2026 10:00 — 10.04.2026 16:00

Период торгов: 20.04.2026 11:00 — нет данных

Начальная цена:7,858,260 ₽
Шаг цены:392,913 ₽

Площадка: Центр дистанционных торгов

Описание лота

1/6 доля в праве на земельный участок, кад. № 61:44:0060628:4, площадью 718+/-9 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: индивидуальное жилищное строительство. Вид собственности: индивидуальная, долевая. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Ленинградская, 20/112. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, может потребоваться произвести межевание через кадастрового инженера. ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. 1/6 доля в праве на здание жилое, кад. № 61:44:0060628:51, площадью 45,3 кв.м., вид собственности: индивидуальная, долевая, расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Ленинградская, дом №20/112. 1/6 доля в праве на здание жилое, кад. № 61:44:0060628:52, площадью 356,5 кв.м., вид собственности: индивидуальная, долевая, расположенное по адресу Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Ленинградская, дом №20/112. Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения в рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. с 06.03.2026 г. до 10.04.2026 г. (даты окончания приема заявок), по предварительному согласованию даты и времени с финансовым управляющим по электронной почте: . Ознакомление с документами на имущество производится по местонахождению финансового управляющего: Кировская область, г. Киров, ул. Владимирская, д. 21, оф. 306.

Экспресс-оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Оценка AI:
~7 200 000 ₽
-8%от начальной цены
Резюме: Оценка учитывает начальную цену и кадастровую стоимость, но осложнена долевой собственностью (1/6) и отсутствием межевания границ участка. Риски: сложности с управлением долей, необходимость межевания за свой счёт. Потенциал: инвестиция в недвижимость Ростова-на-Дону, но требует юридического оформления.

Детальная оценка инвестиционной привлекательности (AI)

Проверка статуса анализа...

Расположение на карте

Как купить лот

1. Осмотр имущества

Вам необходимо самостоятельно связаться с арбитражным управляющим для осмотра имущества. Напишите нам для получения контактов управляющего, если они не указаны в описании лота.

2. Договор

Если после осмотра вы решили приобрести данный лот с нашей помощью, мы заключаем с вами договор, в котором прописаны все условия сотрудничества и наша ответственность.

3. Задаток и комиссия

Вы переводите задаток на специальный счет торговой площадки и оплачиваете нашу комиссию по договору.

4. Участие в торгах

Наш специалист подает заявку, участвует в торгах от вашего имени и борется за победу по согласованной с вами стратегии.

5. Завершение сделки

В случае победы мы подписываем протокол торгов. Вы оплачиваете оставшуюся стоимость лота напрямую продавцу. Если торги не выиграны, задаток возвращается вам в полном объеме.

Свяжитесь с нами